里拉崩盘，一套房子便宜6万美元，现在是投资土耳其的好时机吗

里拉崩盘，一套房子便宜6万美元，现在是投资土耳其的好时机吗

土耳其币里拉暴跌，后续还要看美国制裁力度，欧盟是否会雪上加霜，土耳其自救情况而定，目前来看有积极因素一一联系中，俄、伊朗，卡塔尔提供160亿美元，但由于世界很多国家都外汇紧张，经济形势并不明朗。尽管土尔其币里拉暴跌，一套房降6万美金，但土耳其目前困境不但影响经济，民生，亦可能影响政局。虽说埃尔克安是个强势总统，但经济问题迟迟🉐️不到解决影响民生，这样政局就🈶️很大影响。

纵上简析，到土耳其投资抄底是🈶️很大风险的。

土耳其里拉大幅贬值，这对于手中持有大量里拉的投资者来说，确实是一件好事。但是，土耳其里拉会否进一步贬值，仍存不少未知数。换言之，如果土耳其里拉进一步贬值，且贬值速度较快，那么对于以里拉计价的金融资产，不动产而言，显然并非最佳的投资时机。或许，对于一些休闲一族，或购买土耳其的房子进行长期度假享受生活的人来说，趁着土耳其里拉大幅贬值的时机抄底，或许是一个很好的策略。但是，在目前汇率大幅波动的背景下，土耳其里拉的表现，更大程度上仍需看美元的走向以及国内政策环境、市场环境等因素，而土耳其里拉的贬值可否产生明确拐点，仍然有待观察，而购房投资者，或许更需要根据自己的实际意愿进行投资。

投资为了什么？当然是为了创造价值，但是投资界一直有个核心就是价值投资，看看土耳其有没有价值投资的资格吧。

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土耳其目前面临着美国的制裁后的里拉暴跌的现实，里拉暴跌导致外汇汇率的巨大变化，而针对其国内资产有着汇差导致的套利空间。所以买房子或者奢侈品都会是有一个巨大的利益空间。但是如果买了房子之后需要做什么呢？

首先，房子属于固定资产，固定资产的特性就是变现能力差，而变现能力还决定于供求关系，所以需要先从供需关系来看，土耳其曾经是中东地区的大国，处于发达国家的小团体中，但是从各类有关资料表明，其国家的本币储蓄（里拉）的比例逐年下降，而美元等外汇储备逐年上升，其GDP的下降速度也比较快，而且GDP中包含着大量依靠负债而提供的产能价值，比例非常的高。这几样指标说明这个国家表现的能力都是在依靠外部环境（美元等）和借钱在支撑，这种没有“打铁还靠自身硬”的水平就为危机爆发埋下祸根，所以美国一个小动作，就让整个国内的资金产生巨大偏离，一下子就岌岌可危了。这和当年的巴西、泰国等国家完全相同。

那么这些对房子有什么影响呢？以上细节说明土耳其不是一个能够留得住人的地方，它的价值都是外部来源，所以，这种不稳定因素会导致房子的供需关系随时产生偏离。

那么如果在这时购买的房子除了自己居住，在变现能力上就会更差，就是当你想卖的时候发现没有人买，卖不出去的房子就永远是房子了（这句话也适用于目前国内的房地产市场）。那么试问到底谁能够真正一直居住在土耳其呢？当然土耳其有不少风景优美的地方，可以作为度假天堂，而对于资产量巨大的客户来讲，配置一些不错的海外房产是不错的行为，但是他们并不指望靠它牟利，而是满足自己的精神需求，这和投资赚钱是不一样的。

综合说来，这个房子不是不能买，而是买来做什么，将来能干什么，如果觉得这个汇差盈余会在未来逐步回温，而提前准备并在适当时候卖出，就考虑一下变现能力的高低。如果觉得将来这个房子能增值，这个目前看短时间不太容易。如果考虑自己度假使用，那么请考虑风景优美的旅游资源。看看是满足自己的精神需求还是变现。

以上仅代表个人观点，投资需谨慎。

各位亲：别想便宜事，以土现形势跟夲不聚备投资的条件（房产）您要买间房干嘛？去定居？您在经济和政治，安全等暂不测，动荡十足时是居家安稳度曰最佳时机？炒房吗？远隔万里的您，各种信息不畅……有这样玩投资的呢各位以为是中国吗？在京购房等房价抬升后赚些差价？不过各位要是向土献爱心，正是时侯，由于里拉崩盘，急需外币救市。

谢邀!

土耳其里拉的持续贬值，导致土耳其国内的奢侈品以及不动产的价格也相对下跌了不少，面对这种情况，是不是表明土耳其的不动产已经可以抄底了呢？槽眼认为远没到抄底的时候!

首先，土耳其危机的爆发，是土耳其这么多年经济的发展所产生的“沉疴顽疾”，也就是说土耳其的经济要想健康的发展，它必须要对目前经济发展的策略进行调整，甚至是一场“大手术”!土耳其政府有这个魄力和雄心“推倒”之前经济发展的成果重来吗？槽眼认为是不可能的。

土耳其经济病态的发展，获得利益最大的一是普通的民众。因为埃尔多安在执政期间使得土耳其民众的收入增加了三倍，按照土耳其现在的选举制度，还没有谁敢动自己的票仓!二是军方。土耳其2016年的军费开支为148亿美元，2017年为182亿美元，根据公开的报到显示，2018年还要增加30%也就200多亿美元了。如果削减军事开支势必会动军方“奶酪”，引起军方的不满!三是即得利益集团。土耳其政府的腐败是很严重的。根据透明国际公布的各国清廉指数，土耳其2012年—2016年的得分都没有超过50分，属于严重腐败的国家行列!

其次，土耳其地处亚欧交界处，也是黑海和地中海交汇点，最重要的是旁边就是中东!土耳其的地理位置非常重要。所以土耳其自古以来就是“四战之地”。中东的局势一直都不稳定，随时战火就可能蔓延至土耳其。所以土耳其保持高额的军费开支，还是有一定的客观原因的!

土耳其的主体民族是土耳其民族。其次是库尔德民族。土耳其民族可以说是古突厥人演变而来的!土耳其人历史上曾经建立了横跨欧亚非三洲的帝国——奥斯曼帝国!而且土耳其人一心想恢复祖上的荣光。所以土耳其民族有着排外的传统!当然这和土耳其人的信仰和文化有很大的关系!由于有着称霸中东的雄心，所以土耳其政府最近几年频频出击，主动加入北约，狂怼以色列，出兵伊拉克和叙利亚。中东所牵涉的各方利益太复杂了！就凭土耳其这样的小国不自量力式“表演”不排除日后会成为各方重点“照顾”的对象!也为土耳其以后的局势埋下了隐患!

最后，槽眼觉得，抄底土耳其的不动产，还是要认真考虑!不妨短期做做土耳其的外汇套利吧！