国足名宿范志毅，曾花22万买下英国豪宅，24年后增值了多少

国足名宿范志毅，曾花22万买下英国豪宅，24年后增值了多少

范志毅当年花重金在英国购买的房子到现在增值了大概七八倍，已成千万级豪宅。但如果这笔钱当时在北京买点房，24年后的今天增值倍数只会让人无比眼红。

熟悉中国男足的球迷对“范大将军”应该都不会陌生，上世纪末中国男足能在亚洲小有名头，范志毅也算功劳不小，绝对的国家队核心。

1998年，范志毅留洋加盟英格兰甲级联赛队伍水晶宫，随后在伦敦花重金（22万英镑）买了一套房。

时隔24年，在中国房地产飞速发展的这段时间里，范志毅当时在英国买的房增值了多少？对比国内又如何？我们今天一探究竟。

亚洲足球先生——范志毅

范志毅1969年出生于上海，父母都是专业运动员。其10岁开始足球专业训练，18岁加入上海足球队。

1995年，范志毅以15个进球高居甲A联赛射手榜榜首，且带领申花提前两轮夺冠；1996年以9个进球位居射手榜第二，带领申花夺得联赛亚军。（这两个赛季蝉联中国足球先生荣誉）

1998年1月和3月，范志毅先后去英超联赛的南安普顿和热刺试训，但均落选；1998年8月，范志毅和孙继海共同转会至英甲联赛球队水晶宫，两人转会费为100万英镑。

范志毅那个时候去留洋踢球表现不俗，加盟水晶宫的第一个赛季就当选最佳球员称号，还做过一段时间的队长，也被水晶宫认为是队史最成功的的外援之一。

据说2001年利物浦跟纽卡斯尔足球俱乐部想引进范志毅，但对其提出了需要限制国家队时间的要求，双方最终不欢而散。

2001年，范志毅帮助中国男足提前两轮就获得世界杯入场券，再加之海外联赛的不俗表现，最终当选亚洲足球先生。（中国第一位获得亚洲足球先生的运动员）

1992年中国男足获得亚洲杯季军，1994年亚运会银牌，1998年亚运会铜牌，2000年亚洲杯殿军，范志毅都是球队的主力核心。

2002-03赛季，在英乙踢球的范志毅在球队冲甲成功后选择离开，随后加盟了香港彭马流浪队；2004年范志毅加盟珠海中邦队，且助力球队冲超成功；2006年，和中邦闹出不合的范志毅最终选择退役，结束足球职业生涯。

留洋期间重金买房，二十余年增值大概8倍

1998年范志毅前往水晶宫俱乐部踢球时，由于合约一签三年，再加之拖家带口老住酒店也不方便，随即考虑租一套房子。

后来球队领导得知范志毅想租房，便告诉他在伦敦买房要比租房更划算。听了领导建议的范志毅随后在伦敦找了一套价值22万英镑的房子，以分期的形式买了下来。（刚去水晶宫的时候，范志毅税前年薪大概就20万英镑左右）

按照当时的汇率来算，22万英镑折合人民币286万，哪怕放到今天也算是一笔巨款了。

买房等同于投资，这是近二十年中国老百姓讨论最多的话题之一。那范志毅当时22万英镑的房子，时隔24年到底增值了多少呢？

按照数据显示，从1998年到2022年，伦敦整体房价的增幅大概在700%左右。再考虑房子的位置，户型等等原因，范志毅当时购买的房子在24年的时间里，增幅大概在800%左右，也就是170万英镑左右。

以目前最新的汇率计算，170万英镑约等于1360万人民币。

当时跟范志毅一同加盟水晶宫的孙继海其实后来也在英国买了一套房，对比范志毅的甚至更豪华。

他俩1998年一起去往水晶宫，但年轻的孙继海未能完全适应，待了不到一年就回国。2002年孙继海再次留洋加盟曼城俱乐部，不仅助力球队第二年冲超成功，自己也逐步坐稳了球队主力的位置。

孙继海不仅是后来第一位在英超取得进球的中国球员，甚至在2015年还入选了英格兰足球名人堂，妥妥的曼城名宿。

在曼城踢球时期，他在曼彻斯特市买了一栋叠拼别墅，据说还靠近富人区，花费了足足48万英镑。

如果范志毅当年在北京买房，增值程度绝对亮眼

虽然范志毅当时22万英镑买的房子放到现在也能翻个七八倍，但如果考虑通货膨胀及货币贬值等各种原因，其实净赚程度没有想象中那么夸张。

但如果当时的22万英镑拿到国内买房，那赚的可就多了去了。

当时22万英镑折合人民币286万左右，而北京的房价1998年大概是2000元-2500元左右。

我们取个中间数2250元，那286万人民币在当时就能购买1271平米的房子，且位置地段都差不了。

而这种位置地段都差不了的房子，放到2022年的北京，均价基本都在8万-10万左右（都没敢考虑最核心区）。

同样取个中间数9万，那意味着如果当时范志毅的钱放在北京买房，那到现在可以翻足足40倍。286万翻40倍，就是114400000元。

注：这一段纯属图个乐，毕竟哪有那么多如果的事。

结语

要论中国运动员海外买房子，还是姚明当年在美国买的最壕。

姚明在2007年于得克萨斯州买下了一套占地约1100平米的豪宅，当时的预估房价就是315万美元。

国足名宿范志毅在英国买下的豪宅位于伦敦南部，为在水晶宫踢球效力时所购买。当时价格昂贵，总价高达22万英镑。说起此豪宅购买缘由坊间还流传着一个故事。

1998年正值国足成绩的巅峰时期，在亚洲足坛的地位也不可小觑。国足中的佼佼者孙继海与范志毅引起了当时英甲球队水晶宫的关注，同年29岁的范志毅和孙继海成功的从中超大连实德转会到英甲球队水晶宫，开启了留洋生涯。水晶宫给范志毅签订了4年的工作合同，年薪项40万英镑左右。

当时水晶宫负责范志毅三个月的住宿问题。不过彼时范志毅留洋英国，毕竟有家人陪伴，范志毅萌生了租房的想法。后来水晶宫的负责人告诉范志毅在英国买房比租房更加划算，于是范志毅最后选择了一套位于英国南部的房产，由于地理位置以及户型的缘故，此房产在当时堪称昂贵，合计22万英镑。对于当时税前年薪40万英镑的范志毅来说，购置此房产也是需要相当的魄力。

后续的事情发展大家都应该清楚了，在水晶宫留洋的日子，靠着范大将军的顽强的防守以及出众的人品，逐渐站稳了脚跟，踢出了应有的身价，并一度担任球队的队长，也成为中国足球的旗帜，留洋的典范。

回归正题，如今24年过去了。当年范大将军在英国的房产因其位置优越、户型出众，售价同样昂贵，据悉售价高达180万英镑左右。

如此可观的增值，不仅源于房屋的增值，同时也是对国足队长当年勤勉的作风，敢于出国吃螃蟹的魄力最好的褒奖。反观现在的国足球员，能效力与五大联赛的趋近于零，唯一球迷戏称“全村的希望”的武磊也于本赛季放弃留洋生涯，转会回归上海海港，令球迷唏嘘。

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范志毅24年前在英国买豪宅，看似赚了，其实是亏了！因为要是当时他把钱投入家乡上海买房子，肯定增值更多，毕竟，与英国相比，房地产是咱们的支柱产业！

二十多年前，国脚范志毅和孙继海先后前往英国踢球，两人都在英国买下住宅，当然，两人并不是为了炒房，而是为了在英国踢球的需要。当时，初到伦敦的范志毅本想租房子住，但后来听从俱乐部人士的建议，花了22万英镑在伦敦闹市区买了一套四室二厅的豪宅，算是在伦敦安下身上，专心踢球。

这套住户按目前伦敦的房价，涨到180万左右，应该涨了8倍多。很多人觉得，范志毅能在这套房产上大赚一笔，但我不这样认为！

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24年前，范志毅家乡上海的房价才几千一平米，如果他当时用这些钱在上海买房，到现在肯定翻了十多倍，英国增值的那点钱算什么呢？因此，单纯从赚钱的角度来讲，他其实是亏的。

当然，他当初在英国买房肯定不是为了炒房赚钱，而是踢球需要在伦敦落脚，也就不在乎房子的增值。

要知道，必须先了解英国的房地产的现状。

我们单拿伦敦的人才公寓来作比较，对标的咱们国内的上海超一线城市外滩地段的最豪华高端的公寓。

在伦敦市政府前面那条大街，是整个西欧最繁华的街道那里的奢侈品，从这一头到那一头连续40多公里，全球的奢侈品店，一家挨着一家，在那里买个手镯，换算成人民币都在200万以上。

在这条街上，随处可见的公寓。我们就拿紧挨着伦敦市政府200米那栋高楼来举例，2022年10月份我们得到数据。买房的单价是38,700块钱一平米。

而上海外滩192米的富力人才大厦，里面除了办公20层以上，全部是人才公寓，再去掉顶楼往下的几层酒店，我们得出平均价的为42,000元人民币每平米。

2008年金融危机的时候，伦敦的这个商业街区，距离伦敦市政府最近的公寓，当年的售价是27,000元人民币每平米。

我们按照国内标准的130平米三房来计算，24年后伦敦的房产，他挣了多少钱。

（38700x130) = 5,031,000 现市值人民币

(27000x130) = 3510000 买入市值人民市

5031000 - 3510000 = 2521000 盈利差价

我们粗略算计了一下。200多万的溢价。

我只是随手算计了一下。大家有精确的数据，欢迎在评论区留言。