最近为什么石油，黄金都跌了？中国的房价有影响吗

最近为什么石油，黄金都跌了？中国的房价有影响吗

题主这是三个问题，本人一一回到：

首先，石油为什么跌？

石油下跌，是沙特和俄罗斯就石油减产问题谈判失败，于是开打价格战。沙特降低石油价格，提高石油产量以打击俄罗斯。大家知道，全球第一大产油国就是沙特，第二大产油国是俄罗斯，第三大产油国是美国。老大和老二大家，老三受伤。我们中国是第二大石油消耗国，或者说进口国，所以对我们不算坏事，大家开车应该知道，油价跌了点点。

个人认为：石油下跌是暂时的，并不是长期的，因为石油的定价权在美国，不在沙特和俄罗斯，只是目前美国因为疫情问题一团糟所以没精力搞这个石油；石油下跌，对沙特俄罗斯都不好，没理由这两个国家自杀式降价，专门做毫不利己专门利人的事情。

其次，黄金为什么跌了？

黄金是好东西，大家都知道，但是黄金还是跌了，好比你手上有一套优质的房产，但是你却把他抛弃了，为啥呢？那一定是有更加严重的事情让你不得不抛售，那么是什么原因呢？可能是你借钱炒股杠杆爆仓了，可能是你出什么问题了急需用钱而你能卖的都卖了。理解了这个，就理解了黄金为什么跌。黄金跌，是因为疫情问题，导致恐慌出现，所有资本都开始抛售黄金换取流动性，也是因为这个原因，才降息，释放美元，释放流动性。

个人认为：黄金跌是短期的，黄金跌主要是流动性问题，但是随着美联储的降息，随着六国互换货币的签订，流动性在恢复。尤其是美联储放水无数，那么大宗商品涨价是大概率，所有未来金价上涨的概率较大。

再次，中国的房价有影响吗？

理论上讲，美联储降息，全球大放水，中国也应该降息，但是我们今年只降准了一次，为什么呢？我们股市在2015年去杠杆，2016年整个经济降杠杆，随后金融政策收紧，一系列的措施让我们的经济非常安全，所有我们目前可以说是最稳定的经济体，所以指望楼价会降的可以洗洗睡了。

个人认为：疫情问题让全球经济都蒙上了阴影，我们中国率先走出疫情发展经济，拉动经济的三驾马车，投资出口消费，目前看出口是不行的，因为全球都很低迷，所以拉动经济只能是投资和消费。房地产，是属于投资，也是属于消费，所以与其说房价会跌，倒不如说比较坚挺。大涨的概率也不大，因为我们的大政策是“房住不炒”。

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为什么最近石油、黄金跌呢，中国的房地产会怎么样？实际上，这是三种不同的商品，下面我们来做分析：

01 石油

   石油最主要是用于工厂生产及车辆使用。疫情下，全球的开工减少，限制出行，因此石油的消耗速度下降，同时，石油本来生产过剩，因此石油遭到爆跌，从60多美元一桶跌至24美元。

02 黄金

   黄金有两种属性，一种是金属属性，用于工业、首饰，另一种用于资金避险。疫情下，人们资金避险需求，黄金涨至1700多美元每盎司。慢慢，大家看到疫情下，卫生药品和食物才是至关重要，人们通过黄金避险的意识减弱，同时，前期低位买入黄金的人，也有获利回吐的需求，所以黄金当前也下跌。总体来讲，近几个月，黄金是上涨的，从1200多美元每盎司涨至现在的1470美元。

03中国的房地产

   经此新冠疫情，特别是武汉这个大城市集中爆发，人们对大城市的依恋会减弱；另一方面，中国还在城市化进程中，会增加需求；第三，中国城市房地产存在一定泡沫。三种因素作用下，我预计中国房地产会略有下降，不会形成大跌。