保汇率不再是必选项，受益于货币贬值的房地产该何去何从

保汇率不再是必选项，受益于货币贬值的房地产该何去何从

汇率和币值不是同一个范畴的事情，一个是不同货币在同一时间的比价，一个是同一货币在不同时间的比价。货币长期贬值是必然，房价长期上涨也是必然，不同的是以人民币标价的房产涨得快还是以美元标价的房产涨得快。

在中国影响房价的因素非常多，人民币升值只是其中的一个方面，影响房价最主要最主要的这个原因你可能不知道.

中国房地产已经疯狂上涨了十几年，目前国家的主要政策一再强调房住不炒，很明显说明中国的房价已经非常高了。

如此高的房价运行，会给中国经济发展带来非常大的影响，结合世界上的惯例，很多发达资本主义国家都是因为房价泡沫破掉之后，导致整个经济崩溃。

像日本和美国都出现过房价泡沫过大，最后破裂的先例给经济造成致命的打击。

那么影响房价，最主要的原因是什么呢？

第一就是土地价格

大家知道在中国很多省市都是土地财政，土地收入占财政的40%到60%之间，这说明土地财政是政府的主要的收支的部分，如果土地价格下降了，我们很多地方的债务将无法处理。

第二城镇化进程

目前中国城镇化进程加快，根据这一次人口统计的结果来看，14亿人口已经有8亿是城镇人口了，所以我们的城镇化目前正在一个加速的过程，也要接近尾声了。

第三人工成本

最近几年，中国的劳动力市场，特别是建筑工人的工资上涨幅度特别的快，也助推了中国房价的上涨，目前原材料的价格又一轮加速上涨，所以说房价还有可能会有一轮的上涨。

总结：房价上涨会给中国带来什么影响呢？从目前来看，房价上涨会给年轻人带来沉重的负担，目前中国年轻人的负债率特别高，很多人都在为了房贷而发愁，这就降低了消费需求，这样的也就抑制了中国经济的发展。

取消外汇管制是什么意思

取消外汇管制是指一个国家或地区放宽或完全取消对外汇交易的限制和管制。外汇管制是指国家或地区政府对本国货币与外币的兑换进行一定程度的干预、限制和管理，以控制资本流动、维护国际收支平衡、保护本国货币稳定等目的。

取消外汇管制意味着个人和企业的外汇交易自由度增大，能够更自由地进行跨国支付、海外投资等活动。取消外汇管制通常会吸引更多外来投资和促进经济发展。

放开汇率什么意思

"放开汇率"是指一个国家或地区政府放弃对其本国货币与其他国家货币汇率的直接干预和控制，允许市场供求关系决定汇率的浮动。通常情况下，汇率由政府或央行通过干预市场来维持一定的汇率水平，这被称为“固定汇率制度”或“管理浮动汇率制度”。

当一个国家或地区宣布放开汇率时，意味着它将允许市场力量自由决定货币的价值。具体而言，放开汇率可能导致下列变化：

1. 市场供需决定：汇率将根据市场上的供求关系自由浮动，并受到投资者、进出口商和其他经济参与者的交易活动影响。

2. 外汇市场参与者承担风险：汇率波动将使外汇市场参与者面临更高的风险，因为他们必须适应汇率的变动并决策何时进行买卖。

3. 影响经济活动：汇率的变动会影响一个国家或地区的进出口贸易、国内通胀率、跨境投资等经济活动。

放开汇率的决策通常是因为政府或央行认为该国的经济体系已经足够强大和健康，能够应对市场上的汇率波动，并希望通过放开汇率来增加经济自由度、吸引外国投资和促进国际贸易。然而，放开汇率也可能导致汇率过度波动、失去控制等潜在风险，因此需要谨慎地进行实施和监管。

放开汇率是指政府不再干预国家货币相对于外币的兑换比例，允许市场供求力量决定汇率的变动。

通常，政府会通过市场干预来稳定汇率，但放开汇率意味着国内外汇市场将自由竞争，没有外汇管制和干预。

这有助于提高外汇市场的透明度和效率，让市场自动调整汇率，反应经济基本面。

然而，放开汇率也可能带来不稳定性，对进出口、投资和国内经济产生影响，因此需要谨慎管理和监管。

人民币兑美元汇率到底有没有被低估

国际货币基金组织长期以购买力平价法跟踪人民币币值，得出的结论是人民币兑美元存在低估，用该组织这一统计方法，中国在几年前己经成为全球最大的经济体。该组织得到的人民币兑美元的比价大约在3.5~4人民币兑1美元。

问了几位长期在美国工作的中国人，他们算了算，在美一线大城市如纽约一个月基本生活费约35OO~4○O0美元（含租房）可以了，那么在上海一个月基本生活费在1200O~1500O人民币也蛮体面了（含租房）。

中国官方不来不用购买力平价法，并不是说国际货币基金组织权威性不够，而比较采用目前通行的市场汇率作统计标准，有些网友认为，随着中国科技、军事、文化及经济的逐渐强盛，人民币会缓慢升值，逼近人民币的真实价值，这是基本趋势。

一般巨额贸易顺差会使汇率被低估，巨额贸易逆差会使汇率被高估。经济和科技实力相对提升会使汇率上升，反之则会下降。通货膨胀不利于汇率提升。社会贫富差距的扩大会使汇率被高估。

提升经济和科技实力，缩小社会贫富差距才能从根本上提高出口竞争力。上世纪八十年代，美国的经济和科技实力领先于日本和西欧国家，但是其出口竞争力却相对出现下降。人们往往归咎于巨额贸易逆差使美元汇率被高估。个人认为，最根本的原因是，上世纪八十年代，美国社会贫富差距的急剧扩大削弱了其出口竞争力。

社会贫富差距的扩大，意味着资本收入的增速大于劳动收入的增速，意味着“富人产业”的扩张速度大于民生产业的扩张速度。“富人产业”相对扩张，而民生产业相对萎缩，“富人产业”对民生产业产生了“挤出效应”。同时，“富人产业”也会对外贸产业产生挤出效应，除非国外的普通消费者的收入增长比本国的富裕阶层还要快。

有没有低估还是高估，市场说了算！如果政府放开外汇管制，汇率没有明显变化那么就是汇率符合实际市场的需求！如果汇率大涨，那么就是人民币汇率被低估了！如果汇率大跌，那么肯定就是人民币被高估了！关键就看政府有没有自信！

想知道被高估还是低估，最直接有效的方法你打开货币自由兑换，看看是美元值钱还是人民币值钱，看看市场是抢着用美元换人民币还是抢着用人民币换美元，别的什么蛋都不用扯！

从实际生存角度来讲，一个美国普通工人参加工作月薪的3000美元左右，一月下来除去正常生活房租等支出基本上没有什么剩余。在中国一个普通打工者的工资也是人民币在3000左右，再除去正常的生活房租等支出外基本也没什么节余。由此看来，从各国的实际具体情况上来讲3000美元与人民币3000元，其生存价值基本上是等同的。也就是说，美元与人民币的汇率以及真正的价值是不对等的，如果美国人的月薪3000美元，放在中国生活，那么就是近2万元人民币，这是中产阶级的生活。如果如果把3000人民币拿到美国生活，那就是噩梦。我们从以上的简单的生存角度去看的话，那么结论就是人民币真正的价值确实被低估了。然而外汇汇率高低多少，是由国家、市场等多种因素来决定了，与我们草民没有丝毫的关系，草民只是说出一个看问题角度而已，看问题角度不同，结果也肯定不同。

取消强制结汇啥意思

取消强制结汇是指中国政府放松了外汇管制，取消了部分跨境贸易和投资的限制，允许企业和个人自由地选择是否将外币兑换成人民币。

这意味着外汇交易更加便利，但随之而来的是外汇市场的波动风险，因此需要加强风险管理和规避措施。

同时，取消强制结汇也增加了中国的国际贸易和投资自由度，有助于促进跨国经济交流与发展。

取消强制结汇是指放宽外汇管理政策中的强制结汇要求，允许个人或企业自主选择将外汇储备兑换成人民币或其他货币。

此举有助于支持跨境交易和资本流动，提高资本市场的国际化程度。同时也有助于提高人民币的国际化程度，增强其在全球外汇市场中的地位。

更广泛而言，取消强制结汇是一个积极的经济举措，能够促进经济发展和贸易自由化进程的推进。

取消强制结汇是指不再要求中国居民或企业将外汇兑换为人民币，可以自由地持有外币，选择兑换时间和方式。

这一政策调整可以提高个人和企业的投资能力和灵活性，促进国际贸易和跨国投资，使汇率稳定，并增加外汇储备。同时，这也是中国进一步放开金融市场和促进经济转型升级的重要举措。

取消强制结汇是指政府放松了对外汇兑换的管制，允许个人或企业自由选择是否进行结汇或换汇。在此前，一些国家实行着强制结汇制度，即在外汇收入的情况下，个人或企业必须将外汇兑换成本地货币，这样可能会对市场币值造成一些干扰。

取消强制结汇则有可能促进市场流动性的提升，增强市场的竞争力。

取消强制结汇是指取消外汇管理局要求出口企业必须将外汇收入在一定期限内结汇为人民币的规定，允许出口企业根据自身需要自主决定是否将外汇收入结汇为人民币。

取消强制结汇可以增加出口企业的意愿，提升出口企业的活力，有利于扩大出口，促进经济增长。