外籍华人可以用人民币在长沙买房吗

外籍华人可以用人民币在长沙买房吗

目前随着房产调控力度的加大，对于限购政策一再调紧，为了让大家更熟悉最新的限购，关于境外人士购买住宅，限购做的调整做如下整理：

一、截止今日，境外人士购买住宅不需要提供个人所得税税单的区域，需要提供如下材料：

1、满一年以上的劳动合同

2、签署自住承诺书

3、如果买卖合同不进行公证，则需要做身份公证，港澳台人士不需要

4、护照

二、需要提供税单的区域

长宁区具体要求

1、关于税单，本区于2017年4月18日期开始实行境外人士购房提供个人所得税税单。纯境外人士需要提供自签署网签合同日期前一年的个人所得税税单。港澳台人士需提供自网签合同签署日期前一个月的个人所得税税单即可

2、都必须提供满一年的劳动合同

3、都必须签署自住承诺书

4、如果买卖合同不进行公证，则需要做身份公证，港澳台人士不需要

徐汇区具体要求

1、关于税单，无论是纯境外人士还是港澳台人士，都需要提供自签署网签合同日期前6个月的个人所得税税单。港澳台人士需提供自网签合同签署日期前一个月的个人所得税税单即可

2、都必须提供满一年的劳动合同

3、都必须签署自住承诺书

4、如果买卖合同不进行公证，则需要做身份公证，港澳台人士不需要

5、单位营业执照复印件加盖公章

6、在职证明

青浦区具体要求

1、关于税单，本区于2017年4月17日期开始实行境外人士购房提供个人所得税税单。纯境外人士需要提供自签署网签合同日期前一年的个人所得税税单。港澳台人士需提供自网签合同签署日期前一个月的个人所得税税单即可

2、都必须提供满一年的劳动合同

3、都必须签署自住承诺书

4、如果买卖合同不进行公证，则需要做身份公证，港澳台人士不需要

5、单位营业执照复印件加盖公章、

自住承诺书样本

以上就是目前为止境外人士购房，每个交易中心最新的要求，购房限购政策实时在变，请及时咨询交易中心，以免发生不必要的经济损失。

为何有人说“穷人越穷越买房”

因为穷人穷得只能买房了！

这不是俏皮话，而是事实。

富人早已跨越买房这一阶层，进入到换豪车、移民和国外置业投资等不需要在国内买房就能理财的阶段，他们也买房，但是与穷人举全家之力、举几代财力、甚至把几十年绑在房贷上买房不同，富人买房，已经是随心所欲，不会像穷人那样兴师动众了。

穷人为什么要兴师动众，不惜把一个几个家庭、几代人都绑定在一套两套房子上？

因为丈母娘要房子、因为老婆和自己要面子、因为穷人没有其它保值和投资的途径和方式，更因为房价被包括富人在内的各种因素，炒得总是居高不下，似乎随时会发动新一轮的飙涨！

因为越穷，就越是只能买房。这就是普通老百姓，为什么一双眼睛总是盯着房子的根本原因。

这几年，看着房价一路上涨，多少原本不认为自己是穷人的人，已经深感自己就是穷人？！

分享一个亲戚从“进城务工”到“千万富翁”的例子，其间他家曾是“百万负翁”，没错，负债的负，因为买房!

这个亲戚从农村到县城务工，骑过三轮车，卖过水果，卖过凉鞋，卖过百货……后来到了市里，选择了在农贸市场干起了“活鸡活鸭宰杀”，总算是走上了一条康庄大道。当然，其间肯定非常周折，一波三折都不足以形容他们的具体处境。

他们到市里做生意比较早，那是我年龄也不太大，大约是1995年左右。当时他们一直租房子住，那是放假便宜，租金也便宜，就这么一租就是10年，其实他们生意已经小有成就了，2000年左右，他家拿100万 现金出来还是没问题的。但是他们忙于做生意，没有注意到房价的变化。

其间，他们在县城买了一套房子，总价才几万块钱。为什么没在市里买房？原因很简单，他们没想过自己会在市里干一辈子，生活一辈子，总想着终究要回县城的。

到了2005年左右，当时重庆的房价大约四五千，这是他们才意识到应该买房啊，他们算了一笔账，这么多年的租金早就够买一套房了。最最关键的是，他们手里还有钱，没有进行任何投资，只是存银行了，他们深深感觉可惜。

从2005年后，他们陆续买房，只付首付，买门面，随后，陆陆续续买了六七套房……

就这样，他们不断地成为“百万负翁”，但是，其实他们的资产正朝着千万富翁”的方向奔近……

“ 穷人越穷越买房”，这种说法其实并不对，很片面。

因为真正的穷人，是买不起房的；而有一定经济基础的，买房结婚、居住等都是刚需，就不存在“越穷越买房”的说法；而“穷人越穷越买房”，可能更多指的是前面案例中说的这一类，他们有经济实力，但是他们没有更多的投资渠道（基金股票不放心，其他投资办厂或者是买矿，他们也干不了啊），而特别是过去10多年，看着身边的房价不断在上涨，买房的都赚了，或者说即使自己住也早买早划算，所以，他们有资金，就敢于投资到房产中；而富人，其实很多也买房，但是他们投资渠道可能更多，他们还会将资金用于子女教育、旅游、购豪车等方面，富人的消费能力更强，而相对来说，不那么富的“穷人”则是主要将资金投到了房产中。

各位，你身边这样的例子多不多呢？你买房投资了吗？

越穷越要买房，这绝对不是胡说八道。

越穷越要买房，这是最容易翻身的机会。

有钱人买房，不仅有工资性收入、经营性收入，还获得买房带来的财产性收入。

如果中低收入者不买房，只依靠劳动力赚取的工资性收入，贫富差距就会扩大。

那么，为什么会越穷越要买房呢？

一、安居和乐业。

如今，社会上买房的现象基本上是把全家的存款都掏空，付首付，然后每月按期还贷。买房后，朋友们再也不敢武断辞职了。毕竟，他们还得每月还贷。

二、不买房VS租房。

租房是消费，买房是投资。如果你想增加资产价值，增加财富，你只能通过买房来实现。租房子只能让你有房住，不会有财富增长。

租房可以减轻心理压力和精神负担，但多年后你会发现自己没钱，和同一条起跑线的人没有钱，但他有房子，想想自己的口袋，想想别人的房子。它不再平衡，所以每个人都认为“越穷，越得买房子。”

三、稳定投资。

想想老百姓，买房基本上是一个稳定的投资项目。一方面，买房是比投资银行存款或股票更稳定的投资方式，买房也可以说是一种有效的资金运用方式。

四、抵御通货膨胀。

穷人最怕通胀的到来，因为富人有投资渠道，穷人却很少有投资渠道，加上房地产的逐利效应，最终不断刺激穷人到市场上买房。

众所周知，我国物价水平逐年提高，但穷人银行里的钱却在缩水。为了抵御通胀，他们只能选择买房。

五、丈母娘的必需品。

房子是固定的住所。买房后，你可以结束没有固定住所的生活，在屋檐下租房子。毕竟，房子算是一个家；买房后，也可以向丈母娘等一些人证明自己的资本，显示你的经济实力。毕竟，在这种社会相亲或婚姻中，女方的家人还是会看你有没有房子、车、票。

年轻人大多不是太有钱，但即使能通过坚强的头脑摆脱不安全感，在准丈母娘面前，买房也在所难免。

在中国传统观念中，结婚前必须有房。租房带来的不安全感和身陷囹圄的感觉。

六、因房返贫。

能买房的人一定有实力。但很多人对买房确实很紧张。他们必须补足首付款并有巨额抵押贷款。这让很多家庭从权贵变成了“穷人家”。

10年来，广州、北京、深圳三大核心区住宅均价从5000套上涨到现在的6万套到10万套。没有背景意味着你只能过着30万以上抵押贷款的中产阶级生活。这实际上相当于你的高薪也会因购买抵押贷款而导致贫困。这并没有本质上的不同。

如果你花巨资买房，请向上帝祈祷，保佑你的家人30年不患重病。你必须身体健康，否则一场大病、医药费加上还贷，会毁了你的家庭！

七、你认为房价下跌了吗？

我能买房子吗？买还是不买是个人的事，你永远也不可能触底股市，同样的人也不希望你能触底楼市，而楼市又不同于股市。目前，房子正回归居住本质，并逐渐冲走投机炒作，即市场趋于理性发展，这是楼市的长期发展。很有帮助。

如果你不认为房价做“俯卧撑”，你就会玩“撑竿跳”，所以早点买房吧。

八、公租房可以吗？

有人认为未来只有有钱人才会买房，中低收入阶层可以等经济适用房。

公租房只会降低你的居住门槛，让你在大城市生活更方便，也不会降低你的购买门槛。

鼓励中低收入家庭买房，提高投资水平，是缩小贫富差距的重要举措。它应该作为一项扶贫政策推出，并提供税收或利率优惠。否则只能靠租房或者政府的保障来生存。