汇率上浮下跌对房贷利率有什么影响

汇率上浮下跌对房贷利率有什么影响

汇率上浮和下跌对房贷利率有影响。

简单点分析，不说大道理。

汇率上升和下降，会影响到资金的流向，比如热钱流出和流入。而热钱的流出流入，对经济的基本面影响是很大的，那么，国家或者银行会对贷款利率进行调节，从而维持经济稳定运行和市场资金的稳定，这个时候，就会影响到贷款的利率。

如果要正确的说，有两点要注意。第一，汇率上浮和下跌对房贷利率不是绝对有影响，可能会通过其他途径解决资金流动问题，毕竟，不是只有房贷一项指标可以调整；第二，汇率上浮和下跌对房贷利率的影响是有滞后性的，不是马上发生的。

总而言之，经济的所有指标都是相关联的

一直收到银行通知信息，建议房贷改成LPR，到底是改不改呢

改不改，最主要的是看LPR利率总体发展趋势，如果不改，你就是每年还款都是固定的金额，一直不变，如果利率下调，你享受不到降息的好处，当然利率上升，你的还款金额也不会变。

如果改了，你的还款金额就要每年根据LPR利率计算一次，还款金额会随着变动。

从当前的发展趋势和业务转型，中国正由常规制造和房地产为支柱的发展阶段向新科技、新业态转变，在5年内，LPR利率应该是下降趋势，但是远了不好说了。

现在各大银行根据人行的要求，已经都自动的转为LPR利率方式，但是，对于不想改变的，到给了一次转会的机会，即可以自己手动转回固定利率的方式。

没有自己转，又多了一次选择。

其实当年我们买房的时候你已经平静的接受了那个利率和月供，现在多了一个选择反而平添烦恼。

首先你要了解LPR是啥?贷款市场报价利率，简单书就是18家银行的贷款利率，去掉最高值和最低值的平均值。从前贷款利率参考人民银行给出的基准利率上下浮。有什么区别基准利率是4.9%从2015年到现在5年没有变过，LPR是4.75%上个月是4.8%，前几个月是4.85%。什么概念呢？ 如果说你这个月用LPR买房贷款，100万30年期，那么月供比上个月大概省30块钱，也不算多。换成LPR后你的月供也不是每个月改，而是根据约定的月份，每年改一次。银行要求存量房贷，在今年的三月到八月之间完成转换，选择固定汇率或者LPR。到底是改还是不改LPR呢？利率现在确实在下行区间，如果现在改，未来一两年大概率月供会减少百十块钱。那么未来十年二十年谁也说不准会涨会跌。

所以说不想接受太多不确定性的人，固定汇率。

这个问题出现了LPR字眼，小姐姐我建议做为老百姓，你只需要知道它是国家公布的不同期限利率即可，不用再深入研究了。自疫情以来，经济下滑是定论，预计在一起三年左右才能有所恢复，国家为了救助企业，刺激经济，这个利率已经被多次下调，预计未来一年还会调低。这个信息是明确了市场上普通预计房贷利率近三年要持续下降。

我们居民的房贷利率如果按照现行固定利率计息，是享受不到利率下调的优惠的。相反按照随时公布LPR以浮动利率计息，则能够享受下调利率带来的优惠。说详细点就是如果你选择固定利率计息，那么只能按照签房贷合同时约定的利率一直执行至结清，期间国家任何利率调整都与你无关。如果你选择按浮动利率计算，一般每年一月一号按新利率调整，新利率就是最近一期公布的同档期LPR利率，这个利率最近三年左右会一直在下跌，所以每年调整的房贷新利率也会下跌，我们个人就可以少还些贷款。

至于利率加点部分可以不用考虑，因为它是不变的，就像我们盖房子，已经定好一共在原有一层上加盖五层，现在只用考虑一层到底是用什么砖砌，是用一种永远都不换的材料，还是用可以变换的材料？哈哈，简单明了，希望朋友们看过来轻松选择房贷利率转换，各银行都有选择时限，大家要注意，不要忘了