二月份的楼市成交量下降八成，各位认为今年的房价会跌吗

二月份的楼市成交量下降八成，各位认为今年的房价会跌吗

销量这么差，不跌也难啊。但是这种跌势只会短期存在，不会持久成趋势。

由于疫情的原因，以往“返乡置业”的小高潮没有复制，相反的销售数据还跌入了本轮楼市调控以来未见的低谷。

先验证一下“二月份的楼市成交量下降八成”。还是有出处的，来自克而瑞研究中心的研究数据，受监测的城市27个，当然这27个城市都是楼市的重点城市。数据显示，27个重点城市二月新建商品住宅成交了240万平方米，环比降幅高达83%，同比下滑77%。武汉、重庆2月份甚而出现了零成交。

专家分析，疫情或会在4月底得到控制。这也意味着，在未来的两个月里，房企拓市的手脚还只能是有限放开。在还债、人力、投入及税费等多重压力下，在融资渠道还较为有限的情况下，房企降价促变现的可能性很大。按非典时期的房地产市场表现看，降价促销是一个特点，市场强力反弹则是另一个特点。

现在已有观点认为，疫情结束后的第一波，可能是买房最划算的时机。这个观点有其道理，一方面疫情结束，房地产行业肯定要通过降价促销重启楼市，另一方面疫情结束，购房者也可以较为明晰地重估自己的购房能力，买房毕竟是买一个最大件，没有稳定及足够的收入能力，下手买房仍然是奢望。

像监控中的这27个重点城市，从整年来看，房价不会呈现太大的波动；从疫情刚结束的那一个时间看，房价下跌的可能性大。

2020年，房地产调控的基调依然与2019年一致：稳地价、稳房价、稳预期。“稳”才是真正的趋势，其他的有可能是想多了。但是阶段性的操作，仍有可能收获价值度。

二月不知道，疫情期间也不好说，不过知道周围认识的小老板们，这些日子发薪交租只出不进……都憋着疫情过去卖房卖车找现金重新开始……自己琢磨去吧，但愿大涨，让他们都能顺利东山再起……

2020年的房地产市场会有波动，上半年的房价会有小幅度下降，下半年房地产市场走势得根据肺炎疫情控制程度来决定。富有特殊使命的区域，房价不会有太大波动；比如京津冀地区、粤港澳大湾区，这些区域的发展对中国经济起着致关重要的作用，如果出现大的波动，政府也会出台相应的政策稳住房地产市场，当下应以“稳”字当头。

2月份楼市的成交量与去年同期相比下降了80%以上，这主要是因为受到了今年新型冠状病毒疫情的影响，产生了短暂的市场凝固性从而导致了成交量急速下滑的局面。而截至于3月初从第三方数据软件上，我们可以明确得知，很多地方的房价都开始出现了松动和下滑。

但是房价下跌的幅度并不是很大，即使是某些房地产集团推出了首付比例降低，房贷利率下降甚至打75折出售，但是当前的房地产3月份交易量截至于今天为止量能并不可观。换句话说目前存量市场中的刚性需求购房者数量不容乐观。

当然3月份的数据还并没有完全的出来，后续伴随着很多地方的复工复产房地产市场的交易量能可能会出现短暂的反弹和回暖。但是从大周期上来看，2018年房地产市场到顶之后，截止到目前为止，均是处在一个大的下降通道中，而针对不同的城市等级和地域人口吸引力，可能会产生两极分化的现象。

这也就是说在未来很有可能会形成超一线城市房价和周边承担了产业转移的二线城市房价出现坚挺的局面，甚至会产生一定小幅度的上涨。超一线城市的房价并不是由国内购买力来决定的，而是由全球购买力来抬升这一点可以参考当前东京，巴黎，华盛顿这些全球性城市的房价。

而承担了部分产业转移的二线城市房价也会出现两极分化的现象，核心区域比如公共资源较为丰富的教育医疗资源和商业资源充足的地区房价依旧会有一定的上涨空间，即使在未来会出现匀速下跌，但是下跌幅度始终是有限的。

反而是大部分的普通型城市，既没有对于周边人口的吸引力，又没有承担过多的产业链和技术升级企业，那么在未来人口决定地方房价的核心要素下，房价的下跌速率要远远大于一二线城市，这一点我们可以参考当前东北的鹤岗，甘肃的玉门的能源转型城市房价走势。

住宿酒店随单是什么

1、住宿水单就是酒店中显示客人什么时间入住，什么时间退房，入住的房间号是多少等信息的一张从电脑里打印出来的单子。

2、酒店水单是酒店给客人兑换外币时打印的单据，上面有当时的汇率，有的客人把入住酒店时的收据也叫做水单。

3、水单有好几种，如付款水单，结汇水单，押汇水单，水单还可以是经网银转账的截图，属于一种转账凭证。

4、水单一词是华人地区俗称，最早称银的成色为水，银色不足时要补足，叫贴水，而后以其填写的单据为水单。

5、以前因为信息科技不发达，本国与其它国家的外汇交易必须藉由水路的方式来运送单据，故有水单之称。

2018上半年房地产市值蒸发上万亿，房地产真的不被看好吗

前事不忘后事之师，殷鉴不远，在夏后之世！

发生在北京近郊通州的一场房产“闹剧”，宣告了房价只涨不跌神话的破灭。

是这样的：

话说，在北京近郊的通州，因为被炒房客疯狂哄抬房价，房价从一万多，短时间涨到了4万多，房价翻了几倍，创造了买房暴富不劳而获的神话，令诚实劳动的人唏嘘不已。

然而，正义到来，房产调控发威，炒房客做鸟兽散，通州的房价又快速的从4万多，跌到了2万多一平，价格几近腰斩，一些以4万多价钱买的购房者不乐意了。

于是数十名，身着印有“退房”短袖的购房者，聚集在通州K2十里春风的售楼处，恬不知耻的要求退房。

一个退房者信誓旦旦叫嚣：“刚开盘的时候是4万多，现在的售价是2万多，相差两万，贬了一半，你说谁能愿意？”

呵呵，真是可笑，你4万买的房子，现在价钱跌到2万，你不愿意？

当你1万买了房子，房子涨到4万，卖房的房东是否也可以不愿意，而让你退房呢？

那些48元买的中石油的股票的人，当中石油的股票跌到8元的时候，股民是否也可以不愿意，让中石油退钱呢？

如果签订了合同，谁都可以反悔，那么信誉何在？信用何在？还要合同干什么，还要法律干什么？

最关键的是你们把房价炒到了4万，你们买房了，你们上了车，但考虑别人了吗？那些等着买房结婚的人，因为房价暴涨而买不了房，结不了婚，他们愿意吗？

所以，这些要求退房的人，不过是些跳梁小丑，无理取闹的典型罢了。如果他们能得逞，那才叫天理不容呢。

今天说这件事，不是讨论这些无赖的行为是否合理的，而是从中看出一个被实践检验的真理：就是三四线城市，即使房价翻倍，也会因为没有真实的购买力支撑而跌回去。

最近，因为炒房客的兴风作浪，全国三四线城市，甚至一些人口外流严重的县城，房价都翻了倍，涨的牛气冲天，不可一世。

似乎买了房子的人，注定包赚不赔，大有气冲斗牛，飞上云霄，登临人生颠覆，直上福布斯富豪榜之势！

可是，韭菜总会有到收割的时候，黄粱美梦总有清醒之时。

通州这个比全国大部分三四线城市，都早涨过的三四线城市，已经房价腰斩了，说明什么？

说明，别看现在很多滥竽充数的三四线城市，借着棚改的东风，炒房客的推波助澜，房价涨到了远远高于当地普通民众承受能力的水平，即使看着热烈鸡血，也不过是南柯一梦罢了。

到时候，大潮退去，房价暴跌到正常水平，现在疯狂接盘的接盘侠，希望不要像通州这些无赖一样，做被人耻笑之姿！

谁说房价只涨不跌？请看通州K2十里春风的售楼处的退房闹剧。

谁说警告房价过高没有事实依据？请看通州K2十里春风的售楼处的退房丑行。

谁说什么时候买房都是正确的？请看通州K2十里春风的售楼处的退房无赖们。

舆论似乎对于房价暴涨的实例很是关注，但对于房价大跌的实例，总是避而不谈，想想真是细思恐极：炒房势力绑架了公关舆论，让民众以为房价只会暴涨，而忽视房价大跌的可能性。