博时地产基金,博时基金总裁是谁

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目录：

• 1、地产基金公司有哪些
• 2、博时基金的发展历史
• 3、博时主题基金好不好

地产基金公司有哪些

地产基金公司主要是指从事房地产投资、开发、管理等业务的基金管理公司。以下是一些常见的地产基金公司：

1. 长盛基大知祥金：长盛基金是国内较早从事地产基金的基金公司之一，主要从事房地产基金、股权投资基金等业务。

2. 中信建投基金：中信建投基金也是一家拥有多年地产投资经验的基金公司，其地产基金产品涵盖了房地产基金、城市综合体基金等。

3. 华夏基金：华夏基金的地产基金主要从事房地产开发、运营、管理等业务，旗下的房地产基金产品也较为丰富。

4. 广发基金：广发基金的地产基金主要从事房地产投资、开发、管理等业务，其产品也包括了房地产股权投资基金、城市综合体基金等。

5. 易方达基金：易方达基金也是一家较早从事地产基金的基金公司，主要从事房地产基金、股权投资基金等方面的业务。

6. 华泰柏瑞基金：华泰柏瑞基金的地产基金主要从事房地产投资、开发、管理等业务，旗下的地产基金产品也较为多样。

7. 招商基金：招商基金的地产基金主要从事房地产基金、城市更新基金等业务，其产品也较为丰富。

8. 工银瑞信基金：工银瑞信基金主要从事房地产基金、股权投资基金等方面的业务，其产品涵盖了房地产开发、物业管理等多个领域。

9. 博时基金：博时基金的地产基金主要从事房地产股票投资、房地产信托等方面的业务。

10. 海富通基金：海富通基金的地产基金主要从滚搏事房地产基金、城市更新基金猛拍等方面的业务，其产品也较为多样。

以上是一些常见的地产基金公司，当然还有很多其他的公司也在从事这一领域的业务。

博时基金的发展历史

博时的股东演变史从来都不单调——13年，5次股权变化，12家机构进进出出。

13年前，四家机构出资1亿元设立博时基金时，没有人敢想象，博时可以创造80亿元的管理费收益，可以获得10亿元的年度净利润。

于是，国信证券匆匆离场 只得竹篮打水。金信信托在博时发展最迅猛的时候进来，在巅峰时离开，赚足了腰包。

国信证券最先离开竹篮打水

国信证券成为第一个退出博时股权的股东，也是唯一一个没有从博时获得收益的股东。

1998年，国信证券、金信信托、长城信托、光大证券发起设立博时基金，各出资2500万元，持股25%。第二年，国信证券出让股权。招商证券（当时名为国通证券）受让了国信证券持有的博时基金25%的股权，即600万份基金单位。以每基金单位圆嫌1.06元的价格计算，国信证券获得636万元的转让费用。

但是，600多万元的转让收入显然还不足以抵消初始投资。穷尽此前各项收益，国信证券也很难盈余。

博时基金成立的前两年，第一只产品——基金裕阳分别带来了2216万元、6640万元的年度管理费，但国信证券在第二年的8月便转让了股权，以其当时25%的股权计算，国信证券获得的管理费收益将不超过1700万元。

股权所得、管理费，加上1999年国信从博时获得250万元交易佣金，总收益刚好抵消初始投资。国信证券作为第一个离开博时的股东，几乎没有收益。

2003年，博时基金接连发生两次股权转让。4月，由于内部资产重组，长城信托持有的25%博时股权划归长城资产。12月，光大证券出让25%的股权，另一个老股东金信信托全部受让，后将其中2%转让给广厦建设。

1998年至2003年，博时各个基金的管理费收入达到6.42亿元。另外，光大证券作为卖段关联交易方，从基金裕阳、裕元、裕隆共获得了1518万元的佣金。

除去管理成本后，光大证券在博时获得的收益仍然几倍于初始投资。

但是，与后来的股东相比，光大证券的收益显然微不足道。

金信信托收益超70亿元

截至2003年底，博时的四位持有人已有两位易主。金信信托持股48%，成为博时基金第一大股东，招商证券、长城资产分别持股25%，广厦建设持股2%。

金信信托控股的4年，是博时规模膨胀最迅猛的4年。2003年，博时管理的资产总额为96亿元。接下来4年里，博时管理的资产规模增长了2200%，至2007年末为2215.85亿元。

2003年至2007年，博时管理费收入达到26.31亿元。金信信托作为第一橘配手大股东，获得的收益将不低于10亿元。

但是，金信信托的投资风格一向比较激进。由于大规模发行信托产品，金信信托出现亏损，并在2005年停业整顿。眼看着无回天之力，金信信托在2007年底拍卖所持有的48%博时股权，招商证券以63.2亿元的价格拿下。（篇幅有限，参阅参考资料）

博时主题基金好不好

博时主题总体是不错的基金，也符合楼主说的相对稳定点的股票基金。投资风格属于典型的长线基金，几乎不参与题材股的短线炒作，投资的几乎清一色的金融，地产，保险，汽车等大盘蓝筹股票，业绩袭纯基本完全靠上市公司的盈利，而不是靠题材，概念炒作。07年大牛市名列第三，11年熊市跌幅最小，冠军，去年也相当不错。

但也不是十全十美，主要是规模偏大有100亿左右，在中国这种投机市场，有时灵活性不够。一旦市场风格转入吵题材，吵短线的风格，博时主题就没什么表现了。比如2010年，大盘股纹丝不动还下跌，小盘股鸡犬升天，博时主题在当年同类基金里面排名倒数20名，收益-10%，当年第一名年收益30%。

中国这种不成熟市场，投资风格，市场热点是经常变换节奏的，不可能永远维持大盘股行情或题材股行情，不能简单就某一阶段评价某个基金。如果你能坚持长线投资心态，唤察看淡一时涨跌（这一点和禅茄说起来容易做起来难），博时主题是不错的选择。否则可能不适合你

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