汇率下跌保楼市（汇率下跌对房价的影响）

人民币汇率下降,对房价有何影响

人民币贬值对房价的影响通常是负面的。人民币贬值意味着人民币相对于其他货币的价值下降，这通常会导致进口商品价格上涨，因为进口商需要更多的人民币来购买同等数量的外币。由于房地产市场中存在大量的进口材料和设备，人民币贬值可能会导致这些成本上升，进而推高房价。

首先，人民币贬值意味着本国货币相对于其他货币的价值下降，这可能导致外国投资者减少对中国房地产市场的投资。由于外国投资者在购买中国房产时需要使用人民币，人民币贬值会降低其购买力，从而减少购房需求，对房价构成压力。其次，人民币贬值可能会加剧国内通货膨胀的压力。

人民币贬值对房地产的影响如下：流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。逆财富效应。

人民币贬值，相对于国内居民来说，需要花费更高的价格去购买不动产，所以房价相对来说是上涨的；但是对于国外居民来说，需要花费较低的价格去购置不动产，所以房价相对来说是下降的。定义：人民币汇率贬值，是指人民币对美元的汇率贬值，也称本币汇率贬值。

人民币贬值到底对房价有哪些影响?

此外，人民币贬值还可能影响购房者的购买力。对于依赖外币收入的购房者来说，人民币贬值意味着他们的人民币收入价值下降，这可能导致他们减少购房需求，进一步影响房价。然而，这种情况也可能因地区而异，因为不同地区的购房者对外币的依赖程度不同。

首先，人民币贬值意味着本国货币相对于其他货币的价值下降，这可能导致外国投资者减少对中国房地产市场的投资。由于外国投资者在购买中国房产时需要使用人民币，人民币贬值会降低其购买力，从而减少购房需求，对房价构成压力。其次，人民币贬值可能会加剧国内通货膨胀的压力。

此外，人民币贬值还可能影响购房者的购买力，因为对于持有外币的购房者来说，人民币贬值意味着他们需要更多的外币来购买同样价值的房产，这可能会降低购房需求，从而对房价构成压力。然而，需要注意的是，人民币贬值对房价的影响并不是单一的。

其次，人民币贬值也可能影响国内购房者的购买力。虽然对于国内购房者来说，人民币贬值意味着他们用同样数量的人民币能购买更多的外币资产，但如果购房者计划用人民币购买国内房产，那么贬值可能导致他们的实际购买力下降，因为贬值可能引发通货膨胀和物价上涨。

经济增长率下降是人民币贬值的根本原因；外资企业投资下降，国际热钱流出；世界经济复苏困难不断，发达经济体经济有上升迹象，新兴国家经济大幅下降，新兴国家货币普遍下降；贸易顺差缩小，产生贬值压力。

货币贬值房价上涨，升值房价降低。货币贬值导致商品价格上涨，进而推动通货膨胀，会导致市场资金面紧张，货币供应量大于实际经济需求，房价就会上涨，反之则会更慢。

为什么保房价就一定得放弃汇率

保房价——采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价。同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了。

放弃保护房价，保持汇率的稳定。日本政府曾为保全日元汇率稳定，选择大幅提高利率主动刺破楼市泡沫。之后楼市、股市均出现暴跌，开发商、固定资产担保企业、民众持有的资产损失惨重。日本敢于选择弃楼保汇，基于日本制造业保持了相当的竞争力。

所以绝不是像某些中介所说的，要保房价，放弃汇率了，完全是两回事，根本就不挨边。是在故意歪曲事实。

弃房保汇意思是放弃保护高位房价，选择保持汇率的稳定。保汇率弃房价会直接造成房地产的断崖式下滑，而保汇率在外汇市场的干预以及房价下跌引起的资本出逃，都会大量消耗外汇储备进而导致汇率也不可保。

人民币贬值,对楼市会造成怎样的影响?房价和汇率如何绑在一起?_百度知...

1、流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。逆财富效应。

2、人民币大幅度地贬值会导致国内资金恐慌，越来越多的人会跑出中国，寻求安全的庇护所，导致中国外汇储备很快耗干。如果人民币大幅度贬值违背了全球经济公约和一系列合作协议要求，人民币国际化的步伐也会直接停止。

3、人民币贬值对房价的影响主要有三点：第一是人民币的贬值意味着以人民币计价的房产贬值，所以人民币贬值理论上会让投资客或者炒房客大举出售所持房产。第二是人民币贬值意味着房产需早早卖出，因而不少房地产商会在此时大大增加资金储备拿地，形成打折促销的形式。