汇率跌对地产影响（汇率持续下跌影响）

人民币贬值的利弊对房价有何影响影响房价的因素是什么

流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。逆财富效应。

人民币贬值对房价的影响并非单向。短期内，可能因资本避险需求而推高房价；但长期来看，贬值带来的通货膨胀压力、资本外流风险以及市场信心动摇都可能对房价构成压力。因此，房地产市场的走势是多种因素综合作用的结果。

经济增长率下降是人民币贬值的根本原因；外资企业投资下降，国际热钱流出；世界经济复苏困难不断，发达经济体经济有上升迹象，新兴国家经济大幅下降，新兴国家货币普遍下降；贸易顺差缩小，产生贬值压力。

人民币贬值会对楼市造成什么样的影响呢?

1、流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。逆财富效应。

2、最后，对于普通的老百姓来说，人民币虽然贬值，但楼市价格出现下降后，可能会进一步调动了其购房欲望。毕竟国家层面的东西，老百姓是不太懂得的，只有实实在在的房产才会让其放心。房地产行业对国家经济影响非常深远。

3、人民币外贬的话，会导致资金流出中国市场，从而导致楼市钱荒，房价可能会下跌，但如果下跌幅度过大可能导致房地产泡沫破灭。因此人民币贬值如果是内贬，那么房价不确定的因素很多，如果是外贬房价则可能会下跌。但是相对来说，通过人民币贬值来调控房价并不是好的选择。

人民币贬值,对楼市会造成怎样的影响?房价和汇率如何绑在一起?_百度知...

1、④税收，财产税，遗产税，增值税等等 ⑤人民币汇率，贬值的话，可能能够拉动内需，不至于到国外去投资，相反，人民币增值的话，国外投资或许更多。⑥盲猜，政策应该也会有影响，尤其指贷款，产权，流程等。⑦经济形势预期。对住房本身持有更期待更乐观态度的，可能会更愿意买房。以上就是我的见解。

2、流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。逆财富效应。

3、人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。\x0d\x0a\x0d\x0a替代效应。

4、您好！汇率和房价上涨经常会有正相关，但这只能说明人民币汇率和房价共同取决于人均收入、相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够直接影响房价。这两者之间的关系比我们想象的复杂的多，很难用一两句话概括。

5、人民币贬值不会导致房价下跌，如果人民币对美元大幅贬值，则国内人民币的楼价将会下跌，这是由中国生产生活资料对外依存度高，特别是蛋白质、食用油高的国情所决定的。中国楼市上涨周期已经15年，已达到了国际上楼市上涨期的极限值（涨14年，跌4年），而富人们都纷纷在卖房，只有刚需穷人在买房。

6、房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。人民币贬值房价会大跌，是站在外资流入房产的情况来说的。人民币升值房价会大跌，是站在国内的因素来讲的。都理解为是对的观点，就要看是站在哪边来讲了，不过人民币的汇率对房价的影响是有限的。不必太纠结于这个。重点要房子政策及调控上。

俄罗斯汇率贬值,会带来房价下跌吗?

综合来看，俄罗斯汇率贬值确实带来了房价下跌。第二，房价下跌有很多因素，不能单纯依靠汇率贬值来看。虽然俄罗斯汇率贬值了，但对我国的一线城市的房价影响并不是特别大。影响我国一线城市的房价，也许是地理位置，以及其他因素。但俄罗斯汇率如何贬值，这些特定小区的价格也是不会下降的，而且还在持续攀升。

可能会造成房价下跌。卢布趋势性走低因为俄罗斯和乌克兰的危机，俄罗斯卢布大幅贬值。俄罗斯虽然救市，但也只能起到杯水车薪的作用。俄罗斯已经将卢布的存款利率提高到20%，以此来应对卢布的贬值。尽管如此，俄罗斯大多数富人的个人财富也受到了严重影响。

之前知乎上有大量的问题，说的是，人民币贬值，可能导致房地产价格下降甚至崩盘，因为人民币升值预期下降，热钱外流等各种原因。最近疯传的日本模式和俄罗斯模式，保汇率和包房价之争中，说如果保房价，也就保不了汇率，即汇率贬值，房价就可以保住，不至于崩盘。