跨省转公积金亏吗

商贷等额本息20年已经还款四,再转公积金贷款划算吗

首先，从还款角度来说，商贷等额本息还款和公积金贷款等额本息还款方式本质是一样的，只不过是两个不同的贷款种类。因此，转为公积金贷款并不会在还款方面直接划算。但是，公积金贷款的利率相对较低，当前利率较为理想，可能在长期还款中会节省不少利息支出。

看剩余还款年限如果商贷年限较长，且已经偿还的年限较短，例如才还了一两年，那么商贷转公积金贷款是比较有优势的。但如果到了还贷的后期，则转换的意义不大。在申请商贷转公积金贷款时，一般需要像原申贷银行支付一定的罚金，如果剩余还款时间较短，那转换过程中所支出的费用就会非常不划算。

如果说年初刚贷款的还好，14年甚至之前就已经办理了贷款，或者还款流程已经过半的，就不划算了。 所以，与其花费精力将商业贷款转为公积金贷款，还不如就这样还下去。而且很多地方违约带来的成本并不一定能一公积金贷款生省下来的部分抵消。

如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。

85折商贷一年后转公积金贷款,合算吗?

）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年（含五年）以下公积金贷款年利率为 6% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 77% ；五年以上住房公积金住房贷款年利率为 05% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 04% 。2 ）贷款对象的条件要求不同。

只看利率的情况下应该适宜转，现在商业贷款年限在5年以上的贷款基准利率是55%，就算你打5折也得要5675%，而公积金贷款5年以上的贷款利率是5%，如果是二手房一般是要调高10%的利率即95%，如果转的相关手续费成本不太高的情况下是可以转的。

公积金贷款比商贷的利息少15789元。当然是公积金贷款划算。

商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从15%降至9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：165%。公积金贷款：公积金贷款利率仍处于25%，但已经处于史上最低位。从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。

首套房利率打折或上浮，都是针对商业贷款的。公积金本身的利率较你，没有折扣之说。享受85折，这个利率折扣是永久的，在整个还款期都享受。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

上海缴过公积金迁到青岛有影响吗

1、没有。跨省转公积金不亏，因为可以全额转，利息与本金都可以转出去，上海缴过公积金迁到青岛没有影响，公积金异地转移不会有损失。青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是中国山东省辖地级市、副省级市、计划单列市，特大城市。地处山东半岛南部。

2、申请人到住房公积金管理中心代办银行划款，并领取银行回执。我们通过以上关于我之前在上海缴纳的公积金，请问回青岛买房的时候可以申请公积金贷款吗内容介绍后，相信大家会对我之前在上海缴纳的公积金，请问回青岛买房的时候可以申请公积金贷款吗有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

3、首先，与上海公积金互认的城市之间建立了公积金互认合作机制，使得在这些城市工作的人员可以享受到公积金的跨城市转移与使用的便利。这对于那些由于工作或居住变动需要转移公积金的人来说，是一个重要的福利。