住房公积金贷款每期如何还款

住房公积金贷款后每个月要如何还款?

1、自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

2、①按期还贷申请公积金贷款买房之后，可以选择按照合同约定进行按期还款。其中就包含了等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法就是指贷款人每个月偿还的贷款本钱和贷款利息总金额不会改变，但每个月最低还款额中贷款本钱逐日提升，贷款利息逐日降低的还款方式。

3、用住房公积金贷款，每个月还款1200元的话是先扣你公积金里的每个月的钱剩下的，再扣工资里的，但是还需要办理相应的手续。 贷款放出后，会收到放款银行的短信或接到电话，然后就是漫长的还贷旅程，但还不能用公积金余额冲还。

住房公积金怎么还房贷

从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。

自动扣除对冲还贷 自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。

使用公积金充还房贷的具体方式如下： 公积金账户余额直接冲抵贷款。借款人可以选择将个人公积金账户中的余额直接用于冲抵贷款，以减轻每月还款压力。这种方式需要携带相关证件到当地住房公积金管理中心办理提取业务。当公积金账户余额达到一定数额时，可以一次性冲抵部分贷款本金，从而减少贷款利息支出。

一次性还款法。从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。

公积金里的钱可以直接还房贷。具体有三种方式：办理公积金月对冲还房贷：每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息。办理公积金年对冲还房贷：每年可使用住房公积金账户余额用于提前结清房贷或提前偿还部分房贷本金。

住房公积金贷款怎么还最划算

等额本息还款 等额本息还款是住房公积金贷款中最为常见的还款方式。这种方式的每月还款金额固定，包括贷款本金和利息，所还利息在还款期内基本不变。这种方式适合收入稳定、希望生活开销能够预测的人群。等额本金还款 等额本金还款是另一种住房公积金贷款的还款方式。

等额本息还款法：每月还款额固定不变，方便财务管理，前期还款压力相对较小。利息在整个还款期内平均摊销，初期支付的利息多，本金较少，随着还款月份增加，所还利息逐渐减少，本金逐渐增多。总体来说，等额本息还款方式的总利息支出相对于等额本金来说更多，尤其对于贷款期限较长的用户更为明显。

因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。

住房公积金提前还款是否划算还要因人而异，应当根据自身情况确定。如果大家没有更好的投资途径，手头闲钱比较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少很多利息。如果如果大家能找到比贷款利率收益高的投资方向，就不必提前还款了，没有的话可以考虑提前还款。

公积金贷款还款方式有以下三种，接下来为大家解答公积金贷款怎么最划算：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。

住房公积金贷款可提前还款的政策出台，对于公积金账户内有余额的人员来说，在符合提取条件的情况下，可提前支取账户内的部分公积金用以支付还款，这一做法是划算的。首先，要弄清楚住房公积金贷款的额度以及贷款的利率。

住房公积金贷款月还款怎么算

等额本金还款。月还款计算公式是：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计归还本金×贷款月利率。等额本息还款方式。月供计算公式是：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]+[(1+月利率)^还款月数-1]。贷款用户可根据自己的实际情况来选择公积金的月还款方式。

公积金买房月供的计算方式主要取决于所选的还款方式，即等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法：在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。

住房公积金还款明细计算如下：以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】*12（月）*贷款年限。