房贷逾期拍卖的钱不够还贷款怎么办

房贷如果不还房子拍卖不够还怎么办

1、借钱还款。对于银行贷款，不还和逾期的处罚很重，对于一个可以做事想做事的人非常重要。所以，在协商的基础上，通过亲朋好友来借钱，暂时归还本金和利息，没有不良信用记录，可以通过正常贷款还上借款。 以贷还贷。在没有办法的情况下，可以通过向小额贷款、网络贷款公司借贷的方式，获取资金偿还贷款。

2、唯一住房拍卖后不够抵债怎么办？确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

3、法律分析：确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、如果房贷因还不起被法院拍卖房子，而所得资金并不足以抵债的话，那对于剩余未能抵偿的欠款，客户只能另想办法偿还。需要注意的是，并不是房子被法院收走拍卖，客户就可以不用再管房贷了。

房子还不上贷款银行拍卖不出去还会找户主吗

1、不会。房子还不上贷款银行拍卖不出去是不会找户主的，两者没有实质性的关系。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。

2、在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。

3、如果是银行起诉的话，房子拍卖所得被银行和法院取走一部分以后，剩下的部分会还给房主，但如果因为价格问题导致不足以偿还的话可能还需要拍卖其他财产。

4、一般情况下，如果没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催户主还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给户主，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。

5、户主不会坐牢的 最多是银行向法院申请，查封收回你的房子，把你赶出去。

6、银行会先以短信、电话、信函的方式进行摧收，如果不起作用，银行工作人员会上门调查情况，当面摧收，如果还是不起作用，到了一定的期限，银行就会向人民法院申请拍卖该房产。

房贷逾期被拍卖多余的钱还会退吗

房贷逾期后，如果房产被拍卖，多余的资金将退还给贷款人。拍卖所得首先用于偿还银行未还贷款本金、利息和违约金，然后扣除法院和拍卖相关的费用。若有剩余，将返还给借款人。因此，避免房贷逾期至关重要，应主动与银行协商解决。若协商无效，可考虑出售房产以清偿债务。

关于房贷断供后被拍卖，剩余的房款问题，答案是不再退还。当客户选择断供后，无论是公积金管理中心还是贷款银行，都会按照贷款合同的明确规定处置所抵押的房产，这其中就包括了房屋拍卖。在房屋被拍卖后，如果拍卖成交，所得的资金首先会用于偿还贷款。

房贷断供被拍卖后剩余房款不能退回了。客户选择断供之后，公积金管理中心或者贷款银行将会按照贷款合同的相关规定处置所抵押的房子，比如房屋拍卖。如果房子拍卖成交后，拍卖房屋所得资金要用来偿还贷款，偿还房屋贷款后仍有结余归客户所有。如果拍卖所得资金不足以偿还余下的贷款，那么就需要把不足的部分补齐。

贷款房在没还清贷款之前法院能否拍卖

1、贷款房在没还清贷款之前法院是可以拍卖的，拍卖金额在偿还贷款后偿还给债权人。

2、不会。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。 不会。

3、法律分析：贷款没还完的房子法院可以执行，拍卖所得先用于还银行贷款。但要视具体情况而定，如为被申请执行人的唯一房屋的，则法院可能不予执行。

4、房产也会被冻结。在起诉过后，当事人还不能归还欠款的话，房产就会经由法律程序进行拍卖，通过法院组织拍卖来抵扣贷款本息。所以房贷在逾期之后，一般是在被银行或贷款机构起诉后，当事人依然无法归还欠款的情况下，房产才会被拍卖的。而房贷发生逾期后一般要三个月以上才可能会被起诉。

5、用户的贷款逾期后，主要是产生逾期记录影响个人征信。在没有被强制执行之前，用户名下的房产以及存款等资产，都由用户自行处置。当被法院强制执行，名下的资产就会被冻结，只有还清欠款，被冻结的资产才会解冻。用户的贷款逾期了，一定要尽快还清逾期的欠款，这样个人征信才可以早日恢复。

6、按揭房法院可以拍卖吗按揭房法院是可以拍卖的。法院判决书送达后被告坚决不履行还款义务的，原告可以向法院申请强制执行，法院会督促被告履行义务；被告逾期不履行义务的，法院可以将被执行人的房屋进行拍卖，将银行的房屋贷款还清，并且将原告的债务还清后，剩余的部分才会还给被执行人。

...但是拍卖完的钱还是不够还银行的怎么办?银行还会跟我要剩

1、银行还会跟我要剩有下面几种办法：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行内协商，宽展还款期间或者分期归还。 借钱还款。对于银行贷款，不还和逾期的处罚很重，对于一个可以做事想做事的人非常重要。

2、若是拍卖后的资金还清了借款人的债务，剩余的资金会还给借款人。若是抵押物拍卖后，不足以偿还银行的话，银行会继续追偿其他财产。 银行会起诉当事人，让当事人用其他财产清偿。 其他资产，银行会申请强制执行。

3、法律分析如果拍卖所得价款不足以偿还欠款的话，剩下的以其他的财产偿还，如果没有其他财产也没有钱的话，剩下的就慢慢还，一直等借款人有钱了再还，一直都没钱的话，那银行业都没法从你这里要钱；就是房子还有一点，如果你抵押的房子，是你们唯一的住宅也不一定不会被拍卖，需要进行生活安置。

4、借款人自己想办法筹集资金偿还剩余贷款，可以尝试找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来还。法院会继续扣押借款人名下的其他资产进行拍卖，然后再用拍卖所得资金来抵偿剩余欠款(若抵偿清欠款后还有多出的资金，该笔资金届时就会退还给借款人)。

5、银行可能会采取催收措施，初期可能会通过电话通知。如果您因特殊情况无法按时还款，应向银行说明情况，争取延期还款，这将记录在您的征信报告中，虽然视为负面信息，但比逾期情况要好。 若贷款逾期90天以上，情节严重可能被视为恶意逾期。

6、抵押物不够偿还的，当然会执行其它资产偿还债务贷款的的钱不还会有什么后果：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。