房贷要首付30了吗

2021年购房首付最新政策

1、年房贷收紧，很多银行对征信流水审核比往年都要严格。2021年购房贷款新政策有以下规定：首套房房贷首付比例要求：公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款，首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款，比例不得低于30%。

2、年公积金买房首付新政策如下：购房者年满18周岁；房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房；首套房计算公式，首付款=总房价-客户贷款额=合同价格乘以80%（首次贷款额度最高可达80%）。

3、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%，三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为30%。

贷款买房必须首付吗?

贷款买房必须付一定比例的首付，以各地购房政策为准，一般是2-5成，主要是放款机构为了降低还款风险。不过，很多人买房连首付都付不起，原则上房贷的首付不能贷款，且银行提供的其他类型贷款有明确规定，贷款额度不能用于买房。

没有首付是不可以贷款买房的，因为申请房贷必须有购房首付款证明，银行不可能给你全额贷款买房。这时候用户必须想办法凑齐首付，向亲朋好友借钱先出首付，银行收到全部贷款资料后，才会进行审核，审核通过以后才可以贷款买房。

现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢？是的。买房时是先付首付，在到银行办理贷款手续；例如首付总额的30%，余下的70%可到银行去贷款。北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。

首付只能20%,30%,50%吗

1、现在中国够买房的，首付款一般是可以分为20%，30%还有50%的得看一下具体的情况。如果说你家的第一套房产面积90平米以下，那么你最低需要支付20%的首付，如果你家购买的第一个房产面积是90平米以上的话，你最低必须要支付30%以上的首付才可以。

2、不是。根据现行住房信贷政策，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%。名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60%、80%。

3、当个人名下有公积金，并且公积金贷款的条件允许时，首付的比例最低可以降至20%。例如个人购买的房产为名下的首套住房，并且购买的房产面积也在90平米以下时首付的比例便可参照最低数值交付，而该数值便是20%。

4、买车一般首付是最高50%到最低的20%不等。分期买车的首付可以根据你的实际现金情况来定。一般可以选择20%、30%、40%、50%的首付，从最高的50%到最低的20%不等。总之首付比例越高，需要审核的条件就越少。