粤港澳大湾区建设对中国股市,粤港澳大湾区的发展前景分析

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目录：

• 1、26条重量级政策"落户"大湾区 带来哪些影响
• 2、粤港澳大湾区再成两会焦点，持续利好预期下市场或将分化
• 3、粤港澳大湾区概念股有哪些
• 4、粤港澳大湾区是什么？对大陆的经济发展有什么好处？
• 5、金融、地产、股市……粤港澳大湾区有哪些掘金机会？

26条重量级政策"落户"大湾区 带来哪些影响

《粤港澳大湾区发展规划纲要》实施一年多后，5月14日，中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》(以下简称《意见》)，从促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利扮灶化、扩大金融业对外开放、促进金融市场和金融基础设施互联互通、提升粤港澳大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险五个方面提出26条具体措施。5月15日，《意见》发布和工作部署会议在广州召开。

“《意见》的发布显示了我国改革开放的步伐并未因疫情的影响而放缓，彰显了我国进一步深化改革开放的鲜明态度和决心。” 中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在发布会上指出，《意见》将有力提升粤港澳大湾区金融服务实体经济能力、促进区域经济协调发展、注入经济增长新动能，为建设富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群提供坚实的金融支撑。

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纲领性文件带来哪些影响

总体来看，《意见》是在前期一系列政策基础上进一步的创新与突破。兴业研究报告指出，《意见》中部分措施在此前《关于进一步促进跨境贸易投资便利化的通知》(汇发〔2019〕28号)、《关于外汇管理支持粤港澳大湾区和深圳先行示范区发展的通知》(粤汇发〔2020〕15号) 等政策中已经落地，包括贸易外汇收支便利化试点、资本项目收入支付便利化试点、简化外债注销登记、简化资本项下境内资金支付程序、扩大跨境资产转让业务试点、支持非投资性企业开展股权投资试点(由上海自贸区推广到全国) 等。

交通银行金融研究中心高级研究员何飞也谈到，《意见》是对《粤港澳大湾区发展规划纲要》相关金融内容的进一步细化，同时又在新的形势下增加了粤港澳建设进程中需要金融支持的新内容，是政策集成创新的典范，具有重要意义。

他续称，《意见》的出台有三方面重大意义：

一是表明了国家金融管理部门坚定不移支持重大区域发展的决心。

二是提升跨区域金融服务水平是当前深入推进重大区域发展战略的关键保障。

三是表明了国家坚定不移推动金融开放取得更大成效的信心。

《意见》立足于通过加大金融支持力度，提升粤港澳大湾区在国家经济发展和对外开放中的支持引领作用，特别是通过对港澳加大开放助力打造高质量开放新标杆和新样板。

另外中银证券全球首席经济学家管涛撰文指出，深圳作为粤港澳大湾区的核心城市之一，《意见》的出台进一步推进了金融开放创新试点，为深圳更好抓住粤港澳大湾区建设契机，推进金融支持粤港澳大湾区建设指明了方向，开拓了空间。同时，也为深圳在更高的起点和层次上推进中国特色社会主义先行示范区建设，丰富“一国两制”事业发展新实践，创造了有利条件。

在今年2月，《关于进一步加快上海国际金融中心建设和金融支持长三角一体化发展的意见》已落地。时隔三个月，国家金融管理部门再次发布金融支持粤港澳大湾区建设的意见。至此，两大重点区域都有明晰且强大的政策框架与细则，为下一步区域发展指明方向。

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重点：理财通、人民币跨境使用、

银证保对外开放……

作为粤港澳大湾区金融支持纲领性文件，《意见》都有哪些亮点呢？

《意见》围绕跨境贸易和投融资便利化提出多项举措，在传统贸易、贸易新业态和保险业务跨境收支等方面简化汇兑管理，大力提升本外币兑换和使用便利度。在资本项目开放方面，推动建立跨境理财通机制，开展跨境贷款、跨境资产转让和本外币合一跨境资金池业务，支持私募股权投资基金开展跨境投资试点。

其中，“探索建立跨境理财通机制”具体指的是“支持粤港澳大湾区内地居民通过港澳银行购买港澳银行销售的理财产品，以及港澳居民通过粤港澳大湾区内地银行购买内地银行销售的理财产品。”兴业研究指出，关于理财通的讨论自2019年起就已经在香港金管局和内地相升橡关部门之间发起，《意见》发布后，相关规则的制定有望加速，待管理细则出台后，关注额度管理、资金汇兑等方面的安排。

何飞表示，完善贸易新业态外汇管理、推进资本项目便利化改革、建立与粤港澳大湾区发展相适应的账户管理体系等举措，具有很强的创新性。特别是建立本外币合一银行账户体系，或将对现有银行账户格局形成深远影响。

值得关注的还有金融业开放方面。《意见》提出进一步扩大银行业、证券业和保险业对外开放，在大湾区率先落地各项金融业对外开放措施，重点支持港澳银行、证券期货公司和保险公司等金融机构拓展发展空间。

对此何飞谈到，厅笑扮支持境外银行在粤港澳大湾区内地同时设立分行和子行、支持商业银行在粤港澳大湾区内地发起设立不设外资持股比例上限的金融资产投资公司和理财公司等政策，是协同推进扩大开放和区域发展的重要举措。

资金融通方面，《意见》提出“支持港澳私募基金参与粤港澳大湾区创新型企业融资，鼓励符合条件的创新型企业赴港澳融资、上市”，以及“研究探索在广东自贸区内设立粤港澳大湾区国际商业银行”。兴业研究的报告指出，通过整合粤港澳地区金融优势力量，充分发挥金交会等金融交流平台优势，建立国际商业银行不仅能够支持大湾区内基础设施和科技创新建设，还能够对区外形成溢出，有望成为类亚投行的综合投融资机构。

管涛指出，《意见》的一个重要方面在于金融改革开放先行先试，例如逐步扩大大湾区内人民币跨境使用规模和范围，其中包含了，推动人民币在大湾区跨境便利流通和兑换；支持设立人民币海外投贷基金；支持三地开展跨境融资、跨境担保、跨境资产转让、再保险业务等业务时使用人民币计价结算；强化香港全球离岸人民币业务枢纽地位，支持香港开发更多离岸人民币、大宗商品及其他风险管理工具。

在上述内容中，推动离岸人民币市场发展备受关注。对于此，香港监管局近期发布《发展人民币资产市场 提升香港人民币枢纽地位》，提出争取开通债券通南向通和ETF通，研究建立人民币巨型基金，推出以港交所RXY指数为基础的期货、期权和ETF产品，允许CMU以系统内的债券作为抵押品，在债券回购产品中设计包括对冲人民币汇率波动的条款等。

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多项创新已落地大湾区

事实上在《意见》制定过程中，部分开放创新工作已经稳步推进并落地。

潘功胜在上述会议上指出，在民生金融方面，人民银行根据各方意见，已经制定推出近期大湾区内社会诉求较为强烈的几项金融政策。包括，采用远程方式，为港澳居民代理见证远程开立内地银行结算账户试点，并逐步扩大机构使用范围和规模；便利港澳居民在内地使用移动电子支付；港澳版银联“云闪付”、微信和支付宝(香港)电子钱包等项目均已投产。在投融资便利化方面，更高水平的贸易投融资便利化和贸易新业态外汇管理等举措已在广东进行初步尝试。2019年以来，人民银行、国家外汇管理局在广东自贸区率先开展货物贸易收支便利化、资本项目本外币收入支付便利化试点。同时，部分重大创新政策也在稳妥有序推进，包括探索建立与大湾区发展相适应的本外币合一银行账户体系、“跨境理财通”机制等重大措施，正在进一步完善，将在条件成熟时陆续推出。

更多先行先试在粤港澳大湾区“开花结果”，如，对广东自贸区南沙、横琴片区保险支公司及以下机构的设立、迁址和撤销事项实现由审批制改为备案管理；再如，港澳保险代理公司在内地设立独资保险代理公司所需的经营保险代理业务年限由10年降低至3年；又如，粤港澳大湾区国际商业银行、保险服务中心等重点机构或平台筹设，国内首单在澳门本地登记发行、托管清算并上市交易的公司债券(简称“莲花债”)开创内地企业赴澳门发债先河等等，大湾区多层次金融体系建设正有条不紊持续推进。

跨境人民币结算业务方面也有大幅度突破。2019年，大湾区内地9市与港澳地区发生人民币跨境收付2.32万亿元，同比增长17.3%，占本外币跨境收支的45.4%，比全国高出5.8个百分点，人民币已持续成为粤港澳跨境收支第二大结算货币，香港成为全球最大的人民币离岸业务中心，澳门人民币清算行已初步建立起覆盖葡语国家的人民币清算网络。在跨境人民币融资业务方面，截至2019年末，大湾区内地9市企业通过全口径跨境融资业务融入资金839.84亿元。在跨境人民币资金集中运营业务方面，截至2019年末，大湾区内地9市共设立跨境双向人民币资金池580个，累计办理资金池收付1.42万亿元。在便利港澳股权投资基金在大湾区内地投资方面，广东粤澳合作发展基金以QFLP方式引入的200亿元澳门财政储备资金已全部汇入，有力推动了广东基础设施和重点项目建设。

粤港澳大湾区再成两会焦点，持续利好预期下市场或将分化

在刚刚结束的两会上，“粤港澳大湾区”连续第四年写入政府工作报告。而加强内地与港澳文化融合以及人才流动也成为两会代表委员关注的话题之一，内容包括放开港澳青年在大湾区置业条件，比如放宽共有房屋申请条件、优化跨境汇款及降低贷款门槛等等。

虽然受疫情影响，但在两会前粤港澳大湾区再迎利好，中国人民银行等4部门推出26条金融措施支持建设，同时，越来越多的房企布局重仓大湾区。不过，机构分析认为，4月区域房价已出现结构性上涨，未来在疫情、产业、资金综合影响下，市场仍将持续分化，竞争依然较为激烈。

大湾区发展持续迎来利好，多家房企加快布局

今年政府工作报告提出，“加快落实区域发展战略……深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。”

纵向来看，“粤港澳大湾区”已连续四次被写入政府工作报告。2017年政府工作报告提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”；随后，2018年政府工作报告则提到“出台实施粤港澳大湾区发展规划”。

而2019年政府工作报告更是3次提到粤港澳大湾区，内容包括“港珠澳大桥建成通车”“落实粤港澳大湾区建设规划”“支持港澳抓住共建‘一带一路’和粤港澳大湾区建设的重大机遇，更好发挥自身优势，全面深化与内地互利合作”。

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，明确提出要把粤港澳大湾区建成充满活力的世界级城市群和宜居宜业宜游的优质生活圈。这意味着一个与纽约湾区、旧金山湾区、东京大湾区并驾齐驱的世界级城市群呼之欲出。

事实上，为了深化内地与港澳金融合作，在今年两会前的5月15日，中国人民银行等4部门推出26条金融措施支持粤港澳大湾区建设。这也被业内人士认为是推动大湾区在金融领域实现进一步开放，虽然受疫情影响，但粤港澳经济发展再次迎来利好。

在粤港澳大湾区持续利好的预期下，近几年来，房企也积极布局大湾区，板块包括住宅、旧改、文旅小镇等等，其中不乏一些房企深耕重仓持有。

5月15日，龙光地产以总价115.97亿元竞得深圳前海一优质地块。为此，花旗银行发布报告评价称，龙光地产于深圳市场土储接近2000亿元，在粤港澳大湾区及深圳都市圈具有显著的领先优势。

与此同时，中国奥园在大湾区也拥有丰富的城市更新资源，5月，兴业证券和建银国际予以中国奥园“买入”评级 ，同时认为，中短期内中国奥园可孵化项目超过20个，预计业绩将提速增长。

除了区域房企持续深耕外，更不断有新来房企加快布局粤港澳大湾区。4月30日，中南建设董事兼副总经理陈昱含在2019年度业绩说明会上指出，粤港澳大湾区是一个1.8万亿规模的市场，作为新进入者，未来将采取长短线结合的策略。

代表委员建议进一步放宽港澳居冲陆册民在大湾区置业条件

目前，粤港澳大湾区正以基础设施互融互通为突破口，推动人才、产业、资本等资源要素的自由流动。2019年11月，香港、澳门几乎同时推出惠民政策，其中包括香港、澳门居民在粤港散宏澳大湾区购房享有当地居民的同等待遇，这也意味着 限购条件基本豁免。

而在今年两会期间，代表委员进一步就放宽港澳青年在内地置业的条件纷纷提出建议。

其中，全国人大代表、香港中华出入口商会会长、禹洲集团董事局主席林龙安建议，放宽港人于内地第二套物业按揭条件。林龙安认为，房子是留住人才的关键因素之一，目前港人在内地置业虽然有所放宽，但仅限首套，在按揭方面也未能全面放开，对于在工作地区置业的青年人仍有较大的阻碍。

同时，林龙安建议“针对港澳青年，共有房屋亦应放宽申请条件”，他表示，虽然部分地区已经推行共有产权房，将港澳青年纳入可申购范围，但也有年龄等不同类别的限制，而且推行的地方和数量不多。

另据媒体报道，全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联也建议，优化跨境汇款、按揭、港人开设银行账户方面，以进一步便利港人北上置业。

郭炳联表示，大湾区内地9市放开港澳居民购房限制，为港人置业提供更多的选择，但目前港人赴大湾区置业面临三个问题，一是香港悉大居民向内地汇款存在实际困难；二是内地按揭政策不一且门槛较高；三是香港居民只能在港开设级别较低的内地银行账户。

郭炳联建议，由粤港澳大湾区建设领导小组牵头，成立由三地相关部门组成的“港澳居民赴大湾区内地置业统筹协调小组”，统筹大湾区内各市的购房政策，协调各市落实购房汇款、按揭、贷款等系列具体问题。

除了置业之外，文化融合也是两会代表委员关注的内容。全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健表示，大湾区除了经济上对标世界三大湾区，更要在建设宜居宜业宜游的人文湾区上有所作为，未来大湾区的文化产业发展、交流将更加频密。在此基础上，以文化的理念发展旅游，以旅游的方式传播文化，文旅融合更加相得益彰。

与此同时，全国政协常务委员、世茂集团董事局主席许荣茂也建议，助力大湾区在文化融合发展中找到“最大公约数”，画出“最大同心圆”，共享文化繁荣发展的红利。同时，提到加快区域文化产业资源整合，以产业合作促进文化融合，繁荣文化市场。

房价曾现结构性上涨，未来区域市场将持续分化

从目前来看，“在粤港澳大湾区‘9+2’城市中，无论是内地9城，还是香港澳门用户，普遍最看好的城市都是深圳。”58安居客房产研究院一季度市场报告显示，香港澳门在粤港澳大湾区置业的人群中，年龄段集中在20-30岁，青年人已成为粤港澳大湾区置业的主力人群。

因为受疫情影响，全国房地产市场成交量价都出现不同程度的回落。不过，据中国社科院发布的4月中国住房大数据报告显示，粤港澳大湾区房价出现了结构性上涨，其中深圳和东莞近期出现房价显著上涨。而具体到深圳来看，虽然在宝安、福田、南山房价出现上涨，但罗湖反而微跌。

两会之后，对于粤港澳大湾区来来房地产市场的走势，合富研究院分析认为，宏观环境显性收缩使得粤港澳大湾区“产业发展”与“人口吸纳”承压，然而“资金趋松”以及“政府维稳”预期也将使现阶段的市场行情更加分化。

合富研究院进一步分析称，未来5-12个月大湾区各城供货相对充足，但短期内市场仍然面临“供需匹配”问题。在疫情、产业、资金综合影响下，一级土地市场资金重回宽裕但整体回暖不易，二级商品住宅市场需求承压、市场动力分化，市场竞争仍然较为激烈。而从市场供应来看，新项目地价普遍不便宜，“高地价项目”的货量占比持续上升。

粤港澳大湾区概念股有哪些

世荣兆业（002016）、格力地产（600185）、盐田港（000088）、珠海中富（000659）、5、恒基达鑫（002492）、珠江实业（600684）、深赤湾A（000022）、塔牌集团（002233）、南山控股（002314）、香江控股（600162）、珠海港（000507）、天健集团（000090）、粤水电运羡（002060）、沙河股份（000014）。

粤高速A（000429）、深物业A（000011）、广聚能源（000096）、招商蛇口（001979）、中集集团（000039）、广弘控股（000529）、白云机场（600004）首悄哪、中远海特（600428）、广百股份（002187）、广州浪奇（00523）、深深房A（000029）者码、华发股份（600325）。

粤港澳大湾区是什么？对大陆的经济发展有什么好处？

粤港澳大湾区（英文名Guangdong-HongKong-MacaoGreaterBayArea，简称GBA）由香港、澳门和广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山两个特别行政区组成 ，江门，肇庆（珠江三角洲）广东省。 ）由9个地市组成，2018年底总面积5.6万平方公里，总人口7000万，是中国开放程度最高、经济活力最强的地区之一 ，在族胡薯国家发展大局中具有重要的战略地位。 好处推进粤港澳大湾区建设， 新举措也是推动“一国两制”事业兆者发展的新实践。 推进粤港澳大湾区建设，有利于深化内地与港澳交流合作，对港澳参与国家发展战略、提升港澳合作水平具有重要意义。 竞做睁争力，保持长期繁荣稳定。

金融、地产、股市……粤港澳大湾区有哪些掘金机会？

新京报讯（记者 顾志娟）2月18日，新华社发布消息，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下称《规划》），成为指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件，规划近期至2022年，远期展望到2035年。

粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市（珠三角九市）。《规划》明确了粤港澳大湾区的战略定位：充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈。

2017年7月1日，国家发改委和粤、港、澳三地政府共同签署《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》。机构认为，随着大湾区规划正式落地，粤港澳大湾区投资主题有望不断升温。

投资热点1 高端制造业、现代服务业——粤港澳大湾区有望成为全球电子信息制造业产业链东移的继承者

《规划》提出，粤港澳大湾区要加快发展先进制造业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展现代服务业。

中信建投研报提出，高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构，除了拥有大量高新技术产业之外，还存在许多不同的传统制造业，这为人工智能、智能制造、机器人、新材料、云计算、工业互联网、新一代信息技术等先进技术与传统工业结合奠定了基础。与此同时，粤港澳大湾区制造业发达、产业体系健全，这为研发、物流、金融、信息技术、商务、节能环保等生产性服务业的发展提供了广阔的空间。与此同时，优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。

中信证券研报提出，电子信息产业等高科技领域将是大湾区经济发展的核心动力，随着珠江电子信息产业基地初具规模，粤港澳大湾区有望成为全球电子信息制造业产业链东移的继承者，并迎来中国内地在该领域的第二轮高速发展的黄金时期，预计其中最受益的将是消费电子、半导体产业、显示面板等子领域。

投资热点2 交通业、基建领域——预计到2020年，大湾区实现“市市通高铁”

《规划》在交通运输体系方面提出了多条举措，包括建设世界级机场群，畅通对外综合运输通道，构筑大湾区快速交通网络，提升客货运输服务水平。

中信证券指出，区域交通一体化蕴藏重要投资机会。发展粤港澳大湾区未来的一项重点就是打通各类软硬件障碍，促进各地深度融合发展，实现各地优势的整体化。从目前已有的交通网络布局来看，预计大部分规划应该还是会落在珠三角内部区域互通方面，而且未来资金到位的方式应该还会是“政府投资为主导，民间资本部分参与”。预计到2020年，大湾区铁路运营总里程达5500公里，以高速铁路为骨干的铁路网络基本形成，实现“市市通高铁”。搜厅城市轨道交通，高速公路建设等投资也将提速，大湾区的主要城市都将新建/扩建一批机场，重点项目包括珠三角新干线机场新建工程，广州白云机场、深圳宝安机场、珠海金湾机场、揭阳潮汕机场、惠州平潭机场等机场改扩建工程等。

华泰证券研报表示，基建、港口物流等相关公司受益逻辑较为明确。基建投资一方面来源于广东和香港与澳门的联通，包括港珠澳大桥、广深港高铁的建设落地，以及其他基础设施等，另一方面来源于广东省内的基础设施建设。港口物流方面，湾区的建设有望促进贸易出口。根据国家统计局数据，2017年广东省全年实现货物贸易进出口总值6.82万亿元人民币，占全国比重为24.5%。如果再加上香港贸易中心每年8万亿左右的进出口（含转口）贸易额，大湾区有望成为我国最大的进出口贸易基地。

投资热点3 金融业——将成为粤港澳大湾区新的“支柱性”产业

发展金融服务业是大湾区现代产业体系的重点之一，《规划》提出，要建设国世陆隐际金融枢纽，大力发展特色金融产业，有序推进金融市场互联互通。具体措施包括支持广州建设区域性私募股权交易市场，支持深圳发展以深交所为核心的资本市场，逐步扩大大湾区内人民币跨境使用规模和范围，扩大香港与内地居民和机构进行跨境投资的空间，不断完善“沪港通”、“深港通”和“债券通”等。

申万宏源研报指出，悉前金融业将成为粤港澳大湾区新的支柱性产业。粤港澳三地达成分工合作后，有助于激发深圳科技产业和新制造业的潜力。此外，深圳也有望与香港、澳门形成区域金融生态体系。

中信证券研报提出，金融行业是重要的投资机会之一。粤港澳大湾区项目预计将强化金融服务业的多个领域（主要是在香港）。因此，银行、交易所和金融科技具备增长潜力。股票层面上，尽管随着时间推移，所有金融股都有望受益于该规划，但香港的本地银行如中银香港和汇丰银行可能会是最大受益者。另外，更重要的是内地与香港资本市场改革，大湾区将进一步支持区域内风投，及创新孵化。

华泰证券也将金融业列入关注主线之一。粤港澳大湾区将发挥香港国际金融中心优势，以广州、深圳、澳门、珠海为依托，打造引领泛珠、辐射东南亚、服务“一带一路”的粤港澳大湾区金融核心圈。

投资热点4 地产行业——房地产行业将最先受益

申万宏源研报提出，粤港澳大湾区的建设，房地产行业无疑将最先受益。粤港澳大湾区城市群不断推进，将吸引更多的人口向城市群迁移。这部分新增人口对房地产需求稳步增长。同时，土地估值也将迎来政策红利期。

中信证券研报指出，粤港澳大湾区内具有丰富开发经验的房地产企业，完全有可能把握本轮机遇。在深圳和广州拥有大量存量土地储备的公司，可能具备资源重估的空间。地产公司也可以新增土地储备，追求规模的可持续增长。同时，大湾区内的城市群产业园区也值得关注，传统产业升级创新园区，促进传统优势产业的升级调整。

新京报记者 顾志娟 编辑 陈莉 校对 何燕

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