人民币汇率与房地产的关系,汇率和房地产的关系

中国的房地产泡沫跟人民币汇率有什么关系?

1、房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。

2、人民币汇率上升对房地产行业供给的影响：人民币升值将增加开放商的土地储备价值，在建工程和存货价值也会增加；币值上升也会降低房地产行业建筑材料、住宅设备进口价格，降低开发商的建设成本。

3、人民币贬值对房地产的影响如下：流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。

4、人民币汇率决定于中国房价，而中国房价也决定于人民币汇率，这是一个硬币的两面。主要决定于中国本世纪初以来采取的货币政策和房地产政策。在短期，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格。

人民币贬值对房价影响?

1、人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。替代效应。

2、人民币外贬的话，会导致资金流出中国市场，从而导致楼市钱荒，房价可能会下跌，但如果下跌幅度过大可能导致房地产泡沫破灭。因此人民币贬值如果是内贬，那么房价不确定的因素很多，如果是外贬房价则可能会下跌。

3、会因为人民币贬值带来资本外流导致房价下跌。在人民币贬值周期中，房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。

人民币汇率升值对我国房地产价格的影响

1、人民币升值，则相应的外币兑换成人民币的单位兑换率下降，兑换的人民币变少，则外钱流入量减少，外钱少的话，民间投资就趋于冷淡。用于炒房的热钱就少，供求关系发生变化，供大于求，应该是房价会下降或者徘徊。

2、此外，人民币汇率贬值将会推高进口商品价格，尤其是大宗商品价格上涨，按照一般规律来讲，将会引发通货膨胀，影响经济稳定，但中国经济正处于通缩通道，而人民币贬值将推高人们对通货膨胀的预期，刺激国内消费。

3、人民币升值对中国房价的影响：流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。

4、处于很多外资投资的城市，人民币的升值确实会导致当地楼价有严重的提升人民币的升值确实是近段时间最为火热的话题，毕竟很多人都担心人民币升值对自己生活带来的影响，特别是房价。

5、房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。

时隔2年多离岸人民币汇率再“破7”,会对房地产带来哪些影响?

中国人民银行保持汇率稳定的决心是坚定的，人民币破7对中国经济和资本市场的影响并不大，最重要的因素是房地产。

个人认为，人民币汇率如果破7的话是有一定的影响的，这说明人民币贬值了。

人民币汇率破7不会是灾难性后果。人民币汇率很多年前就是8，1美元=8元人民币时也没见到什么灾难性后果，人民币汇率破7怎么会是灾难性后果呢？相反，人民币汇率破7对出口企业是天大的好事。