房租证券化的简单介绍

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目录：

• 1、长租房是什么
• 2、ABS资产证券化融资是什么意思啊?谢谢
• 3、全是套路!断网、欠债、跑路、降租金...长租公寓之坑防不胜防

长租房是什么

长租房是指租期比较长的租赁型住房，一般以公寓为主，这类租赁房会配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。

长租房是什么“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。

法律分析：长租房一般指长租公寓，国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。

长租房一般指长租公寓，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为集中式和分散式两类。

ABS资产证券化融资是什么意思啊?谢谢

资产证券化指以基础资产未来产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，并在此基础上发行资产支持证券（Asset-backed Securities，简称ABS）的过程。

abs的意思abs又称资产证券化，是金融机构以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，将流动性差的资产转换成为可流通资本市场证券，在此基础上发行资产支持证券的过程。

意思是资产支持的证券化（Asset-BackedSecuritization，ABS）英文缩写是以非住房抵押贷款资产为支撑的证券化融资方式，它实际上是MBS技术在其他资产上的推广和应运。

资产证券化 （Asset Securitization）是指企业或金融机构将其能产生的现金收益的资产加以组合，然后以其现金流为支持发行证券产品出售给投资者的过程。对发起人而言 ，资产证券化实际上是通过出售存量资产来实现融资的手段。

全是套路!断网、欠债、跑路、降租金...长租公寓之坑防不胜防

近日，长租公寓蛋壳公寓接连传出公寓断网、拖欠合作伙伴账款和房东租金的消息。断网、欠债、降租金，蛋壳公寓深陷流动性危机 近期，深圳地区的一些蛋壳公寓租客在网上发文投诉称：自己租住的蛋壳公寓出现了大面积断网。

不少房东吐槽：这是一种割韭菜的“神套路”。今年年初，部分长租公寓平台已经借口经营压力大，要求减免一个月租金。现在居然又借口同一理由，要求降租金。通知房东降租金 “如果要求降租，就好好协商。

跟其他套路不同，长租公寓的收割对象有些特殊。房东和租客两头通吃。一般印象中，房东都是比较强势的一方。现在他们遇到了硬茬。房东与长租公寓平台是有合同的，很多房东表示，长租公寓平台要求降房租，否则就解约。

在向长租 公寓 缴纳了3万多元的年租金后，居住仅3天的卢浩面临被房东驱逐的风险。

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