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日本楼市崩盘前的股市表现,日本楼市崩溃后股市

日本楼市崩盘前的股市表现

访客2023-10-29股市65

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1、日本楼市崩溃前同现在的中国非常的相似，简单的说现在卖价3000万日元一套的公寓，在80年代后期一般都要卖到1亿~3亿日元左右。

2、年代日本房价暴跌主要征兆是宽松的货币政策、银行利率下调、超低利率发放贷款、全民买房、摇号买房、地价飙升等等。

3、加息和房产税是压制房价最有效的大杀器，每一个效果都很好，双剑一合璧，日本房价直接崩了。到了1992年日本经济就不能正常运作了。房价下跌最狠的是1991年，跌幅达到20%-30%。

日经平均指数达到其历史最高点38915点，这是牛市之初的近3倍，股票市场总市值上涨到611万亿日元，相当于GDP的48倍。

迄今为止，日经225指数最高点38957，出现在1989年。最低点6994，出现在2008点。1995年日经225指数最高点20023点，收盘19868点。截止到上周五收盘28545点。假设1995年年底收盘买入，截止到上周末，收益约43%，年化约4%。

你好，日经 225 指数下跌 0.36% 至 279237。日经225指数又称日经平均指数，是由225个品种组成的股票价格指数。

月28日，日经500指数在经历了31年的漫长波动后，终于超过了1989年12月创下的历史最高点。如果你知道这是在日本长期货币宽松（超发）政策下，才得到的结果，你才能感受得到曾经的日本股市和经济泡沫是有多大。

月8日日经225指数收盘涨42%，报28860.62点。12月7日经225指数日内涨幅达2%。日经225指数又叫日均平均股价指数，是日本历史最长的股票指数。

年12月，日经225指数创下历史新高，之后掉头转向，开始一 *** 跌，仅9个月的时间便跌至1990年9月的20985，跌幅高达408%，宣告股票市场泡沫的破灭。

年开始，日本房价开始暴跌。当午降了70%，但跌的自一年涨了10%跌的结果就是失业连租房、吃饭都问题了。

那时的日本房地产更是不可一世，一个东京市的地价就可以买一个半美国。一间900万的公寓，在泡沫时代可以卖出15亿日元的高价。

年商行停止了对房地产的贷款，M2 增速从 90 年平均 168%的水平大幅降到 91 年平均 66%的低位，也远远低于当年名义 GDP 增长率 6%的水平。宏观调控政策力度过猛，泡沫迅速破灭。首先刺破的是股票市场泡沫。

年开始，日本房价开始暴跌。当年降了70%，但跌的前一年涨了100%。跌的结果就是穷人失业连租房、吃饭都成问题了。

的地价表，有跟91年地价的对比比例这个应该很直观了。老百姓买房，除非是特别富，否则一般是贷款。最常见的就是到了30或是40以后，有了老婆孩子，工作也稳定，有了一定的社会地位，工资固定之后，开始贷款买房。

从地价来看，1980—1990年京都府、东京都和大阪府地价涨幅均在4倍以上，在日本六大城市中，住宅、商业和工业用地的价格从1970年的6000美元/平方米，飙升到1991年的2万美元/平方米。

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