您现在的位置是：首页 > 证券 > 正文

证券

2013年中国资产证券化年度报告,2005第一期资产证券化产品

访客2023-06-03证券80

本篇文章小编给各位分享2013年中国资产证券化年度报告，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1、信贷资产证券化的概念意义信贷资产证券化是将原本不流通的金融资产转换成为可流通资本市场证券的过程。

2、信贷资产证券化是银行向借款人发放贷款，再将这部分贷款转化为资产支持证券出售给投资者。

3、信贷资产证券化是将原本不流通的金融资产转换成为可流通资本市场证券的过程。形式、种类很多，其中抵押贷款证券是证券化的最普遍形式。

4、是将原本不流通的金融资产转换成为可流通资本市场证券的过程。

资产证券化的作用，对发起人而言，主要有：增强资产的流动性。获得低成本融资。减少风险资产。便于进行资产负债管理。对投资者而言，主要有：资产担保类证券提供了比政府担保债券更高的收益。

它的主要作用是提高资产的流动性和转让能力，降低融资成本，改善资产负债结构，从而优化企业的经营和财务表现。

资产证券化对发起人的资产负债管理的提升作用体现在它可以解决资产和负债的不匹配性。以银行为例，银行的资产和负债的不匹配性主要表现在两个方面：一是流动性和期限的不匹配；而是预期年化利率的不匹配。

意义；增强发起人资产的流动性，从发起人的角度来看，资产证券化提供了将相对缺乏流动性，个别的资产转变成流动性高，可在资本市场上交易的金融商品的手段。通过资产证券化，发起者能够补充资金，用来进行另外的投资。

其目的在于减少资产的风险，提高该资产支撑证券的信用等级，减低融资成本，同时有力地保护投资者的利益。资产证券化的目的在于将缺乏流动性的资产提前变现，解决流动性风险。

资产证券化是资产支持融资银行贷款、发行证券等传统融资方式，融资者是以其整体信用作为偿付基穿而资产证券化支持证券的偿付来源主要是基础资产所产生的现金流，而与发起人的整体信用无关。

1、一线城市房地产资产证券化现状为：抵押贷款的规模很小。与抵押贷款的发展规模相联系，我国住房抵押贷款市场只有一级市场还不存在二级市场。

2、中国房地产发展趋势分析如下：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。

3、东莞房地产资产证券化市场已经初具规模。东莞房地产产业信托资产规模已经达到了1300亿元人民币左右。

4、由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势；2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升；由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。

5、地产行业的金融化特征不断加强房地产属于资金密集型行业注定了其金融的属性，大胆设想，未来行业可能会呈现为房地产企业只是代建企业，更上一层是一些金融公司。

6、长租公寓行业发展三年，俨然已行至深水区，在公募REITs于国内落地前，资产证券化融资能力的差异将重塑地产业的竞争格局。可以预见，长租公寓类REITs极有可能成为推进公募REITs落地的抓手。

近几年，在政策的推动下，我国资产证券化产品的发行规模和存量规模连创新高。

因应存量时代轻资产化需要，中国房地产抵押债券(Asset-Backed Securities，简称ABS)产品发行规模涨幅迅猛。今年1月至9月，资产证券化产品共计发行18单，发行金额417亿元，相较去年同期增长约300%。

报道称，随着资产证券化业务发展日趋常规化，其底层基础资产类型更加丰富。

关于2013年中国资产证券化年度报告，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。