存量资产价值增益基金,存量资产和增量资产的区别

分析什么是REITs基金

1、REITs基金是一种通过投资于不动产（如写字楼、购物中心、公寓等）的股票或债券而获得收益的投资工具。与传统的房地产投资相比，REITs基金的优势在于其流动性更高、分散风险更好、投资门槛更低。

2、REITs的第二个特点是付息率较高。REITs享受税收优待，红利以普通收入、资本利得和返还资本三种形式派发。

3、REITs基金是一种投资基金，REITs全称为不动产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts），是一种通过投资房地产项目获得收益的投资工具。投资者可以通过购买REITs基金的股票，获取不动产领域的收益，而不需要直接拥有房地产。

4、REITs，是指“房地产投资信托基金”，它是一种投资基金，向投资者发行收益凭证，筹集资金投资于房地产，并向投资者分配投资收益。REITs全球市场的发展我们的工作和生活与房地产的发展密切相关。

增量资金与存量资金是什么意思

增量资金和存量资金是什么意思？1增量资金，从增我们可以大致理解这个词，它指的是资本市场本身中增加的资本。

增量资金是指某个资本市场本体内增加的资金。存量资金就是指某个资本市场中经资本投资形成的，存在于该资本市场内的资本含量。

增量和存量分别指的是企业或社会所拥有的全部可确指的资产或资源、企业或社会比期初增加的资产或资源。概念：存量指的是某个时间点之前积累的量，增量指的是在此时间点之后新增的量。

存量资金指的是资本市场中经资本投资形成的，存在于该资本市场内的资本含量。增量资金则指的是资本市场本体内增加的资金，只要是进入市场的新资金都可以称为增量资金。

存量发行是指股份公司只将原来的旧股东的股票再出售给市场投资者，而不是新的股票。投资增量与存量资金投资增量，我们可以从“增”字中大概明白，那就是资本市场主体中不断增长的资金。

为什么大家都说核心资产具备很大的投资价值呢?

从国内来看，我国经济目前已经进入到由高速增长阶段向高质量发展的过渡阶段。强者恒强的现象愈发明显，行业龙头公司拥有更多资源、更强研发能力，比第三梯队的公司有更强的核心竞争力，且流动性更好。

一般而言，核心资产应具备所处行业景气度较高、公司为细分行业龙头、在国内乃至国际市场具有核心竞争力、品牌优势突出、基本面稳健、主要依靠内生增长等特征。

我们可以先分析居民常规的投资渠道，看看哪些保值可能性更高：房产：过去20年都是房产投资的黄金期，但从18年开始，国家对房地产的定位，加上各地房产价格的泡沫程度可知，未来5年房地产已过了普遍上涨阶段，未来能有，也是结构性行情了。

第三种，是优质的股权和证券 。像巴菲特已经持续在股市投资了几十年，获得了巨额的收益回报，这说明股权和证券本身是有很大的投资价值的。因为好的公司会持续带来盈利，你作为股东，就可以持续的获得分红。

因此，我再给大家强调一遍，买房买的不是一个消费品，仅仅满足居住价值。更是一种可以进行贷款抵押的金融产品。其次，房子不仅仅是一种资产。他还有太多附加值。我不说户口吧，现在很多城市落户已经不值钱了。

中国核心资产是针对中国经济稳步发展和消费升级趋势而投资的一类资产，具有相对稳定的收益和利润。值得关注的中国核心资产基金包括了易方达国家战略新兴产业股票型证券投资基金、华夏新经济混合型基金、南方消费升级混合、工银瑞信双息平衡混合等。

在通货紧缩环境下,普通人该如何理财呢?

1、通货紧缩的情况下，尽量考虑持币为宜。定存或者一些其它的风险较低的投资方式比较适合这个时期。而实业则需要具体参考了，最好是投资自己熟悉的行业。

2、进行银行存款。虽然银行存款利率可能较低，但它仍然是一种较为安全的理财方式，存款受到存款保险的保障，即使银行出现问题而违约，投资者也可以获得一定程度的赔偿。

3、因此，万一通缩来临，投资者在观念上要首选安全保值，那是最好的理财方式或许是创业，投资自己，除此以外银行理财相对安全。

8.5亿元!产业园区首例公募REITs破冰,为什么是东湖高新?

初步募集规模约5亿元，项目位于武汉市东湖新技术开发区花城大道9号 ，为东湖高新聚焦于软件和信息服务行业所打造的全产业链主题园区。公募基金管理人、ABS管理人分别为平安基金和平安证券。

而园区REITs申报方东湖高新，拟选取标的资产为武汉软件新城1期产业园项目，拟募集规模5亿元。东湖高新系“武汉·中国光谷”的开发业主，而武汉软件新城发展有限公司于2012年5月成立，武汉软件新城一期于2013年竣工。

截至8月9日，已有14只公募REITs成功上市交易，上述公募REITs项目涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、生态环保、清洁能源等资产类别。

作为运营保租房公募REITs表现的前置因素，亦是旺盛、长期持续的市场需求的表现。出租及续约方面，资料显示，上述4个项目运营时间虽未满3年，但已具备产生持续、稳定现金流的能力。

数字资产评估

数据资产评估是对组织的数据资产进行评估、估值和定量分析的过程。它旨在确定数据资产的价值、潜在利益以及与之相关的风险和机会。

确定资产范围：包括所有公司资产的清单和类别，例如房产、设备、存货、知识产权等。收集资产信息：收集资产的详细信息，例如年限、使用情况、品质等。

该平台主要有四个核心系统，包括互联网数字资产评估系统、品牌诊断分析系统、数据大屏内容展示定制系统、智能机器人文案撰写系统。

从新的考试科目来看，通过资产评估师考试的学生，知识结构会比较好，具备了适合估值业务的知识结构，具备了学以致用、理论联系实际的能力。在评估领域里，资产评估师也是面向更宽泛业务的资格。