冬季如何玩转曼谷和芭提雅

冬季如何玩转曼谷和芭提雅

泰国应该最适合冬季回来玩吧！因为从11月底开始到3月，是芭提雅的旺季，很多欧美、俄罗斯和中国人喜欢来这边避冬～

泰国的美食美景都是国人最爱！曼谷是大都市，繁华忙碌，适合体验高大上的购物商城，精美餐厅或夜店。而芭提雅比较纯朴一些，高楼大厦少一些，欲望更赤裸一些。

芭提雅白天是蓝色的，蓝色的天空，蓝色的大海！晚上是红色的，火焰般绚丽的晚霞，无敌打卡网红餐厅sky gallery，步行街里的灯红酒绿，夜市里人群的熙熙攘攘。用一句话形容：一半是海水，一半是火焰！

我自己经常去泰国出差，也会分享一些东南亚旅游资讯在“一路下南洋”微信公众号，ID： duetosea, 希望朋友们可以多多关注交流:)

冬季绝对是泰国出行的好季节，从11月到次年2月是泰国的旱季，白天最高温度在30度左右，适宜出行。而对于第一次来泰国的游客来说经典的曼谷——芭提雅线是个很不错的选择。

冬季去曼谷，正好是最适宜的温度，属于那边的旅游旺季。

去曼谷，比较有代表性的就去大皇宫，它是历代王宫保存最完美、规模最大、最有民族特色的王宫。又称"故宫"，现仍用于举行加冕典礼、宫廷庆祝等仪式活动。再一个就是王权免税店，一般都是返程的时候购买，特别是护肤品价格比较实惠。

有人说没有来芭提雅你就相当于没有来到过泰国，可见这个城市的魅力！芭提雅属于春武里府，比较著名的海滩度假天堂。这里性文化比较开放，比较出名的就是公主号的人妖表演。

希望我的回答会给你带来帮助！

中国的冬季临近春节，这个时候最适合带着家人一起出行。从气候的角度而言，泰国的夏天和冬天区别不大。

曼谷区别与芭提雅的两个地方，一个是风格各异的夜市文化，比如摩天轮夜市，集装箱夜市，拉差达夜市等等，会比芭提雅更具规模和内涵。另一个是时尚购物中心，曼谷可以说是集合了东南亚所有商品的精髓，而且文化创意做的特别好。最近还新开了一座投资一百多亿人民币的顶级商场，一定带给你不同的购物体验。

芭提雅有别于曼谷就是海滨城市，可以玩种种海上项目。红灯区芭提雅与曼谷各有千秋，人妖秀还是芭提雅最好。城市不大，物价不高，空气更好，适合度假的地方。

至于寺庙，可以去清迈，可以去大城。

至于海岛，可以去苏梅，可以去甲米。

普吉就算了。人太多，海水一般还物价高。

泰国房产哪里升值最快

我个人觉得芭提雅是一个很不错的选择。第一，离首都机场很近（一个多小时的车程）。第二，房价是曼谷的五分之一。第三，即将开通曼谷到芭提雅的高铁。第四，比起曼谷来说最大的优势就是靠海，算离曼谷最近的海边城市。第五，个大商场、超市基本上能满足生活需要，即便是在芭提雅购买不到的东西，一个多小时车程到达曼谷也很方便。第六，娱乐设施丰富多彩。

哪里升值最快这个命题不算很准确，海外房产投资的增加点是有几个标的：房产增值 房产租金 货币的汇率。所以一般我们都讲综合回报率

曼谷的房产应该是属于整个泰国增值最快的，每年增长10%-12% 但是租金稍微偏弱一般5%-6% 不算货币增值 基本维持再15%-18%

普吉岛房产是属于旅游地产，所有的项目都是以酒店管理包租为主，5年一签 每年固定收益7% 按照不同的弯曲，增值最快的是卡马拉海滩 卡伦海滩 班涛海滩 一般公寓的增长再8%-12%左右 普吉岛的可开发面积只有30% 包括了基建和所有的住宅。现在普吉岛1级市场（土地）已经供应的差不多了，今年已经很少有二级市场的大型项目（期房）二级市场结束后，普吉岛只有三级市场（二手房）也是整个泰国进入二手市场最快的一个区域。普吉岛的未来有几个发展 攀牙府的第二机场（规划完毕） 连接机场—查隆岗的观光轻轨（动工） 巴东的隧道（EIA以出）

芭堤雅是属于泰国的洼地，2019年万事达卡全球排名14位 游客840万左右 但是也是发展最重要的一个区域，东部经济特区 中泰高铁2023年通到芭堤雅（中天和芭堤雅海滩都有站） 乌塔堡机场修建第二个跑道，国内机场变为国际机场（已经是了） 赌场建立（已有批文） 从这四个大发展来看，芭堤雅的市场已经开始从旅游业转为经济特区及旅游业并存的一个区域

现在的芭堤雅的投资区域：帕山 中天海滩 北区为主要投资区域 ，芭堤雅虽然再前两年来看比曼谷和普吉岛观望的人少，但是现在因为是规划为经济特区，而且是房价的洼地，所以很多投资客再今年把目光都放再了芭堤雅，今年成交量也是泰国最多的一个区域，芭堤雅房产一般都以代租为托管。芭堤雅物价相对于便宜 也没有什么淡旺季 常年酒店入住率再85%-90%左右 回报率6%-9%之间 。房价的增值8%-10%左右。如果基建全部完成，芭堤雅的市场也是不可限量的。

汇率：去年5月汇率基本都再1：5之间 今年已经变为1：4.6 泰铢对人民币增长9%左右

总结 房产的增长永远记住3个关键词：未来的发展 稳定的客流 汇率的预测

欢迎留言交流

纯手工打字，多给赞哦

不清楚楼主的购买能力及条件，作为常年投资海外的一些经验来看，投资曼谷还是不错的。

虽然泰国的普吉岛，清迈，芭提雅以旅游出名，但是泰国的房产市场还是比较单一，风险承受能力不一定很强。

如果一定要投资泰国房产，建议投资曼谷的房产比较稳妥。毕竟曼谷是泰国的首都和最大的城市，政治文化中心。投资曼谷也可以寻找房价低洼区。

本文建议仅供参考。

（作者原创，禁止转载）

在泰国买房别指望升值，不贬值就不错。给大家举两个身边的例子，泰国朋友03年在曼谷郊区买的独栋别墅，大花园两层小洋楼，当时价格100多万人民币，今年初小区里的新楼盘开卖，房型更好，价格还差不多。另外老六家亲戚13年在曼谷买的联排别墅，当时价格490多万泰铢，约合90多万人民币，现在小区里还有尾房卖，只卖80多万人民币出头。泰国人喜欢买新房，不喜欢买旧房，一般外国人只能在泰国买公寓，地铁、空铁沿线的房子有一定升值可能，不过指望当地人接盘，还是不太现实，大多都是有价无市。同等的价格，当地人能在市中心买一个170平米左右的联排别墅，谁还会花钱买六七十平米的公寓住？另外，无论是曼谷、芭提雅、普吉还是清迈，空地多，不像国内土地资源这么稀缺，今天这里起一栋楼，明天那里又起一栋楼，要不是独有的好地段，升值空间不大，还有贬值的风险！自住的朋友可以考虑，想炒房的朋友别被忽悠入坑，买一套五十万人民币左右的小房度度假，养养老还行，指望发大财确实不太现实。建议买房前，多看看，多观察，多了解，切忌冲动。（本文仅代表个人观点）

芭提雅那边还是很不错的，

首先，芭提雅旅游区素以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，被誉为“东方夏威夷”，是世界著名的新兴海滨旅游度假胜地。

其次，芭提雅（Pattaya），是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭提雅属于泰国春武里府（Chon Buri)，距离曼谷东南方154公里，沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。

素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。

希望能够帮助您哟~

我几年前派驻泰国工作的时候买的房子。分享一下我个人观点，买房一定要知道自己的最终目的，我们很多朋友一起去泰国买都比较盲目，有可能是跟着我们几个同事比较早买的哪里就买哪里。首先你要知道你买房的目的，如果你想以出租加后期出售，那么你就要用最大可能得找地铁房，市中心当然好，另外地铁房也分，你买的那站是否是上班族多的？是否中转？是否有新的企业进驻？如果你买的是一个人流量比较少的地铁房，那出租上，你的被动性就比较大！

那如果你是度假加投资的目的，那芭提雅和普吉岛全是一个不错的地方，因为海边的风景和水质相对不错，旅游物业就算不涨太多，但是他的出租是有保证的。相比国内很多中小城市的房产的价值，其实我觉得这样的地方，房产除了本身的价值外，还有生活娱乐价值，这不就是我们现在年轻人追求的嘛？不大的代价，买到理想的生活。

最后说下清迈，这个地方地广，人口缺是曼谷的十分之一多一些，那我就觉得代价很小的话，可以考虑买一个养老，再清迈每年，待的时间长朋友们可以买这里，生活陈本低，环境好。但是如果你短住，那么我就觉得需要再考虑一下是不是要买了。

以上是我个人分享，感兴趣的朋友可以私聊，我很多同事再泰国都生活下来了，可以和大家说说其中细节。