泰国房子多少钱？其投资价值大吗

泰国房子多少钱？其投资价值大吗

我来详细给大家说一下关于泰国房子，泰国的房子价格相差很大的！而您问的泰国房子多少钱，太笼统了，茅草屋可能1万块钱就能买到，几千万人民币的别墅都有！下面我来具体说说！

公寓

我们拿首都曼谷来说，曼谷市区的新公寓市中心要3.4万人民币一平方！郊区的公寓只要1万多人民币左右！而曼谷的老公寓，比较旧的那种，根本就不值钱！在同一地段，新公寓可能要2.3万！而旧公寓可能只要3.4千人民币！

我的一个泰国华裔朋友，她的房子位置还算可以，不是很偏。20个平方说卖我只要5万块人民币！而我们外国人是只能买公寓的！

别墅

其实在泰国住别墅是最舒服的，但是我们是不能买的！当然你娶了一个泰国老婆，写她的名字就可以了！但是搞不好以后离婚了。泰国的别墅位置稍微远一点的，大概两百个平方，几十万人民币就能买一套！大一点的，位置好一点的几百万，几千万的都有的！

所以我们来泰国买房子的话，一般都是买公寓的。并且一般都是买新的公寓，因为新房价格高，最近几年被中介炒的太厉害了！从来中介就没有推荐过老的公寓！

再说说投资价值，我感觉在泰国买房投资价值只能说一般！因为泰国人买公寓跟我们外国人价格是不相同的，他们买比我们便宜多了！而你在泰国买了房子是不好脱手的，你卖泰国人基本上是卖不出去的！你只能卖给外国人！

泰国买房的好处是永久产权，好出租，出租的价格也还是挺高的！但是物管费非常贵！如果是想把房子买在那里，等个N年在增值还是有点希望的！但虽然增值了，也是泡沫，你又不在泰国长期呆着，投资意义不是很大的！因为真的不怎么好出手！

总之在泰国买房有利也有弊，建议自己实地考察一下，然后再做决定！多问一下在泰国买了房子的人。

泰国房子多少钱？这个呢，地段不一样，价格也不一样的啊。新房，二手房，公寓，别墅，这些都是有差别的呢。看你买在哪边吧。

现在泰铢比较值钱，1人民币=4.5576泰铢。因为泰国的房产投资收益和我们在国内的投资收益方式不同，泰国主要靠出租收益，当然也会有房价涨幅。国内，是出租以及房子涨价了然后卖掉。

比如曼谷，曼谷房价在芭提亚，清迈，普吉当中是最高的。曼谷高档公寓价格在2-3.5万/平米。公寓是永久产权。曼谷的话，相当于上海北京在中国的地位，人口也是蛮多的。出租房子是相对于来说好租一些。我在泰国网上看的租房信息，价格的话，比如一个小公寓，20到30多平方，通常会在3000多人民币一个月。有长租的，也有短租的。或者也可以委托给别人打理出租。投资的话，建议要找准地段，开发商等。曼谷还是比较的堵，当地人或者外国人都是更愿意租靠近地铁的房子。不过泰国人确实不喜欢买二手房，后期卖房子的话，还是要卖给外国人。这个建议房屋持有5年以后在卖，税费的话，会少很多。我们外国人，是不能在泰国购买土地的，如果是什么别墅带土地项目等，个人不太建议。

看自己喜欢爱好了，每年自己度假也是可以住一住的。

泰国房子的价格差距是比较大的。目前大部分人投资会选曼谷，芭提雅，普吉，清迈四个城市。曼谷是泰国的文化政治经济中心。所以最具有投资价格。

我们用曼谷的房产举例。曼谷城市不小，但是集中发展的区域却很小。我们可以想象把北京再缩小几倍来看，缩小以后一环和七环虽然距离不远，但是房价差异是不是也挺大的。

目前曼谷市区的新房主要集中在素坤逸沿线，Rama9新CBD区域，以及Ladprao中泰高铁区域。大概价位在3万到5万之间。

曼谷房价除了与位置有关，还有开发商有很大关系，比如Sansiri的盘就是要比同区位的更贵。因为很多开发商后期物业也是自己在做，从修建到后期管理都比较注重质量和服务。

在泰国投资房产，很多都是考虑三个因素，1稳定的涨幅，泰国房价每年8%-10%涨幅。2是出租回报率，随着房价上涨会有下降，但是也维持在4%以上。3就是资产保值，人民币兑泰铢一直在贬值是不争的事实。

当然买房有利有蔽，不是每个人都适合投资泰国，也不是每一套房子都值得投资，需要您多加了解和判断～